3-pokojowe mieszkanie numer B/40 – nowe, Warszawa Włochy, ul. Szybka, parter, 55,64 m²: taras i ogródek, duża łazienka, jasny salon.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma taras i ogródek.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż: w 55,64 m² otrzymujesz trzy pełnowymiarowe pokoje i dużą łazienkę, bez „pustych” stref. To realna korzyść cenowa przy zakupie oraz niższe stałe koszty ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie wygodny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Dwie strefy rekreacji na parterze: taras i ogródek dają alternatywę dla wypoczynku w środku przez większość roku. Mały ogródek (9,62 m²) sprawdzi się na zieleń w donicach czy mini rabaty, a taras (9,52 m²) na zestaw kawowy; razem tworzą jedną otwartą przestrzeń do posiłków i relaksu na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,24 m²) w jednym wnętrzu: sofa trzyosobowa ze stolikiem, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwa odcinki blatu, a do tego stół dla czterech osób tworzą komplet do codziennego życia. Takie rozwiązanie daje więcej ustawnych metrów w sypialniach niż przy osobnej kuchni i osobnej jadalni, a domownicy są razem mimo różnych aktywności.
-
Południowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: okna na południe sprzyjają dobremu doświetleniu strefy dziennej, gdzie spędza się najwięcej czasu. To podnosi komfort odpoczynku na sofie, ułatwia codzienne funkcjonowanie kuchni i sprawia, że jadalnia przy stole jest przyjemna także w pochmurne dni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras: bezpośrednie przejście „z kanapy na zewnątrz” wzmacnia funkcję wypoczynkową i jadalnianą salonu. Latem łatwo przenieść posiłek na taras, a przy gościach zyskujesz naturalne „dodatkowe miejsce” bez ścisku w środku, co szczególnie cenne w 3-pokojowym mieszkaniu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,71 m²): wygodnie mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, więc codzienne rytuały nie kolidują ze sobą. Taki rozmiar ułatwia korzystanie rodzinie, daje swobodę przy kąpieli dziecka oraz pozwala sensownie rozplanować strefę mokrą i strefę prania bez kompromisów.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej: bliskość łazienki jest wygodna dla gości w części dziennej i dla domowników wieczorem oraz rano. Skraca „dystanse” w mieszkaniu, ogranicza krążenie przez korytarz, a dzięki temu poprawia komfort korzystania z reszty pomieszczeń, zwłaszcza gdy ktoś śpi w sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,41 m²) i sypialni dla dziecka (10,48 m²): oba pokoje są obok siebie, co sprzyja kontroli i szybkiemu reagowaniu w nocy, a jednocześnie utrzymuje spójną „strefę nocną” z dala od tarasu i części dziennej. Układ jest wygodny dla rodziny, bo komunikacja między pokojami jest krótka, a rytm domowników łatwiej zsynchronizować.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (7,80 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń: z przedpokoju wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje komunikację. Duża szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład od progu, a wejście do mieszkania obok pokoju dziecka ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Otwarte przejście szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: szeroki wlot poprawia wygodę wnoszenia zakupów do kuchni, nie tworzy „wąskiego gardła” i optycznie powiększa część dzienną. Jednocześnie korytarz nie traci funkcji rozdzielającej, bo do sypialni i łazienki nadal wchodzi się niezależnie, co pomaga zachować spokój w strefie nocnej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, jasny salon i wygodną łazienkę, a jednocześnie korzystać z tarasu i ogródka na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę pokoju do nauki lub domowego gabinetu.
