3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M045 – Warszawa, Praga Północ, ul. Szwedzka 28, 1. piętro, 72,54 m²; ogromny salon z aneksem i jadalnią, dwa duże pokoje, wydzielony korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek.
Atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Scalenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 32,05 m² sprzyja życiu rodzinnemu: gotując przy pełnym wyposażeniu (zlew jednokomorowy, zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka 60, blat ok. 155 cm) zachowujesz kontakt z gośćmi przy stole i z domownikami na trzyosobowej sofie ze stolikiem; południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a jedna wspólna strefa eliminuje straty metrażu na ściany i drzwi osobnych pokoi.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,17 m² porządkuje ruch i chroni prywatność sypialni, bo do każdego pomieszczenia wchodzi się osobno; mieści szafę 150 cm i ogranicza wgląd z wejścia. Start w kompaktowym przedsionku 2,76 m² tworzy wygodną strefę wejściową oraz barierę termiczną, a pierwsze piętro ułatwia szybkie dojście z zewnątrz, bez pokonywania wielu kondygnacji.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem i jadalnią 32,05 m² umożliwia prawdziwy komfort: krzesła przy stole 131×90 cm wygodnie odsuwają się, a szeroka sofa zapewnia swobodne przejścia. Zmieścisz kącik do pracy lub zabawy bez kolizji z kuchnią, a układ sprzyja większym spotkaniom rodzinno‑towarzyskim; korzystne światło z południowego zachodu wzmacnia przytulny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Obszerna sypialnia małżeńska 12,69 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm oraz szafę 150 cm, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Jej położenie obok strefy dziennej i tuż przy łazience skraca poranne rutyny, a ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe, relaksujące światło po pracy; korytarz ogranicza dochodzące hałasy z części dziennej.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 12,37 m² z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem 140×85 cm i szafą 120 cm zapewnia komfort nauki i zabawy; północno‑wschodnie okna dają równomierne, chłodniejsze światło sprzyjające skupieniu. Położenie obok salonu z aneksem ułatwia kontakt z rodzicami, a metraż pozwala też urządzić gabinet, pokój gościnny lub pracownię bez rezygnowania z innych funkcji mieszkania.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku; krótsza droga oznacza mniej hałasu i światła w części dziennej. Wyposażenie w wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 45×60 cm tworzy kompletną strefę higieny, z której goście skorzystają wprost z korytarza, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i mijanie się kilku osób. Ułatwia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z południowego zachodu, a brak drzwi daje ciągłość widokową; jednocześnie korytarz stanowi filtr akustyczny i zapachowy dla części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu, które oczekują dużej strefy dziennej, dwóch pełnowymiarowych sypialni i wygodnej komunikacji. Sprawdzi się także dla seniorów i osób ceniących wygodę pierwszego piętra oraz jasne, funkcjonalne wnętrza z komfortowym układem.
