3‑pokojowe, nowy lokal numer M044 — Warszawa, Praga Północ, ul. Szwedzka 28, 1. piętro, 84,64 m² — wielki salon, ogromna sypialnia, duża łazienka, garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, prywatną garderobę, łazienkę, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny 2,74 m² oraz korytarz wewnętrzny 1,98 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowany, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,36 m². Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu to lepszy kontakt domowników i gości, łatwiejsza komunikacja oraz więcej światła dziennego dzięki oknom na półudniowy‑zachód. Zmieści się trzyosobowa sofa z ławą, stół dla czterech osób i pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, zlewozmywak jednokomorowy, lodówka 60, blat ok. 130 cm), bez konieczności wydzielania kolejnych, mniejszych pokoi, które ograniczałyby wygodę i cyrkulację.
-
Szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzami: 1,27 m do korytarza wewnętrznego 2,74 m i 1,00 m do korytarza wewnętrznego 1,98 m. Taka szerokość daje płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie części środkowych, swobodę wnoszenia większych mebli i wózków, a także zapewnia wygodną komunikację dzienną i nocną bez ciasnych zwężeń czy zbędnych drzwi.
-
Prywatna garderoba 2,99 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni dla dziecka 10,17 m². Oddzielna, kameralna przestrzeń na odzież i akcesoria porządkuje pokój dziecka i odciąża pozostałe pomieszczenia, co poprawia ład w całym mieszkaniu. Dzięki lokalizacji może pełnić też rolę mini‑pracowni, biblioteki z regałami lub kącika na hobby, pozostając poza zasięgiem wzroku gości przebywających w części dziennej.
-
WC 2,19 m² tuż obok łazienki 6,07 m². Dwa niezależne punkty sanitarne eliminują poranne kolejki, zwiększają komfort odwiedzających i usprawniają rytm dnia rodziny. Sąsiedztwo ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń równocześnie, a przez to ogranicza hałas w części dziennej i pozwala domownikom z sypialni małżeńskiej spokojnie odpoczywać nawet przy intensywnym domowym ruchu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,74 m² z wejściem z przedsionka 3,69 m². Stanowi funkcjonalny bufor między drzwiami wejściowymi a strefą dzienną, poprawia akustykę i intymność, a szafa w przedsionku pomaga zachować ład od progu. Z tego miejsca wygodnie wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka, co jest szczególnie praktyczne na pierwszym piętrze podczas codziennych powrotów z zakupami i wózkiem.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 1,98 m² przy części nocnej. Skupia wejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, dzięki czemu nocne trasy są krótkie i dyskretne, a dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje niezależna. Minimalne wymiary nie marnują metrażu, a jednocześnie zapewniają miejsce na płytkie wieszaki lub obraz, poprawiając komfort codziennego użytkowania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 22,80 m² obok łazienki. Metraż pozwala swobodnie ustawić duże łóżko, dwie szafy i toaletkę, a nadal zachować wygodne przejścia oraz możliwość dodania fotela czy kącika czytelniczego. Sąsiedztwo łazienki skraca poranną rutynę i ułatwia wieczorny relaks, zaś okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami, idealne do odpoczynku.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 6,07 m². Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z miejscem na blat, bez uczucia ciasnoty. Takie wymiary ułatwiają kąpanie dzieci, suszenie rzeczy oraz organizację dodatkowych półek, a jednocześnie pozwalają w spokoju korzystać z WC obok, gdy łazienka jest zajęta.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 10,17 m² z oknem na północny‑zachód. Pomieści łóżko, solidne biurko i regały, a chłodniejsza ekspozycja sprzyja skupieniu po południu. Bliskość korytarza wewnętrznego 2,74 m² oraz bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby ułatwiają codzienną organizację, a pokój może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy zmienią się potrzeby domowników.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, komfortową sypialnię główną oraz wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju dodatkowego z własną garderobą i świetną komunikacją wewnętrzną.
