4-pokojowe nowe mieszkanie numer M061, Warszawa, Praga Północ, ul. Szwedzka 28, III piętro, 98,92 m² – ogromny salon, prywatna strefa, 2 łazienki i taras.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 38,28 m². W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pokoi. Taki układ daje ciszę i wygodę dla domowników, ułatwia wieczorny rytm i poranny start, a bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem lub nastolatkiem bez długich przejść przez część dzienną.
-
Zintegrowana wspólna strefa 44,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny tworzą jedną dużą całość z bardzo szerokim, otwartym przejściem o 2,26 m między nimi. Dzięki temu wnętrze działa jak jedno duże pomieszczenie, łatwiej ustawić większy stół, wyspę lub dodatkowy regał, a organizacja spotkań, zabawy dzieci i praca z domu nie kolidują ze sobą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, logicznym układzie. W części wypoczynkowej mieści się czteroosobowa sofa narożna, dodatkowa sofa dwuosobowa i stolik kawowy; aneks ma pełny zestaw: lodówkę, zlew, płytę czteropalnikową i długi blat; jadalnia ze stołem dla czterech osób. Okna na północny zachód chronią przed nadmiernym słońcem latem, zapewniając komfort w ciągu dnia.
-
Dwie łazienki to realna oszczędność czasu i większa kultura codzienności. Większa łazienka obok strefy dziennej i sypialni dwuosobowej sprawdzi się podczas kąpieli w wannie lub prania, a mniejsza łazienka przy sypialni dla dziecka świetnie obsługuje nocne potrzeby, minimalizując wybudzanie domowników i kolejki przed wyjściem z domu.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (około czterdziestu metrów) to komfort gościnności i życia rodzinnego. Zmieścisz większy zestaw wypoczynkowy, dłuższy blat roboczy oraz wygodny stół bez poczucia ścisku, a szeroki układ ścian pozwala dołożyć kącik do pracy, strefę z rzutnikiem lub pianino, zależnie od potrzeb domowników.
-
Sypialnia małżeńska ma wyjątkowo dużą skalę, co pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz dodatkowy fotel czy toaletkę. Północno-zachodnie okna sprzyjają spokojowi, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby w nocy, bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Sypialnia dwuosobowa przy części dziennej oferuje sporo miejsca oraz świetną wygodę dzięki sąsiedztwu większej łazienki. To świetna baza dla gości, nastolatka, seniora lub alternatywnie: gabinet z łóżkiem gościnnym, studio hobby albo pokój do terapii czy konsultacji – zwłaszcza że znajduje się niedaleko głównej strefy dziennej.
-
Większa łazienka z wanną, pralką, miską wiszącą i umywalką jest komfortowa w codziennych rytuałach i kąpielach dzieci. Położenie tuż obok sypialni dwuosobowej daje wygodę dla jej użytkowników, a jednocześnie świetnie obsługuje gości przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny w części dziennej porządkuje ruch i pozwala dyskretnie ulokować szafę wnękową, nie zabierając miejsca w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To właśnie z niego wygodnie wchodzimy do sypialni dwuosobowej i większej łazienki, a szerokie otwarcie na salon daje poczucie oddechu i ułatwia komunikację.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania prowadzą bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co usprawnia codzienne funkcjonowanie większej rodziny oraz przyjmowanie kurierów czy gości. Dają też ciekawe warianty aranżacyjne: można wydzielić kameralny gabinet przy jednym z wejść, przygotować strefę „butikową” na rowery lub wózek, a nawet zorganizować układ dom–biuro z oddzielnymi drzwiami.
-
Taras o okazałej wielkości dostępny jest z dwóch pokoi: sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ to codzienna wygoda: poranna kawa bez budzenia reszty domowników, wieczorna lektura w świeżym powietrzu, łatwy kontakt wzrokowy między pokojami i bezpieczne wyjście na zewnątrz prosto z części prywatnej, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Na koniec: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu głównych sypialni wychodzą na północny zachód, co ogranicza nagrzewanie w upały, a okno sypialni dla dziecka na północ zapewnia stabilne, łagodne światło do nauki i zabawy przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę strefy prywatnej, duży metraż części dziennej i dwa niezależne wejścia. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub rodziny wielopokoleniowej, szukającej dodatkowego pokoju blisko dziennej części i dobrej komunikacji wewnętrznej.
