Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
90,39 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,74 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Powierzchnie dodatkowe:
taras, ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,56 m²), taras (15,56 m²), taras (13,55 m²)
Termin oddania:
A1 - gotowe do odbioru
3‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A1 - 2.1, Giżycko, ul. Świętego Brunona, 2. piętro, 90,39 m² – dwie niezależne strefy, 2 łazienki i 3 tarasy. On ma dwie niezależne strefy mieszkalne: (1) salon z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy oraz (2) salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę i korytarz wejściowy, a całość spina korytarz centralny z wejściem do apartamentu; dodatkowo są trzy tarasy z wejściami z obu salonów.
Największe zalety układu i dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
Dwie niezależne strefy mieszkalne to realna swoboda dla dwóch gospodarstw domowych: wejście prowadzi do korytarza centralnego, skąd od razu trafia się do dwóch osobnych korytarzy wejściowych, więc każdy ma „swoją” część bez krzyżowania codziennych tras. Strefa z salonem z jadalnią, sypialnią małżeńską, łazienką i korytarzem wejściowym będzie idealna dla pary lub rodzica z dzieckiem, a strefa z salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienką i korytarzem wejściowym świetnie zagra dla drugiej pary, nastolatków albo gości, którzy chcą funkcjonować niezależnie.
Dwie łazienki podnoszą wygodę na wyjeździe, bo równolegle można korzystać z pryszniców, toalety i umywalek bez kolejek rano i po plażowaniu, a to w apartamencie wakacyjnym bywa kluczowe. Większa łazienka z komfortową kabiną z odpływem liniowym i pełnym zestawem sanitarnym wspiera strefę dzienną, a kompaktowa łazienka przy sypialni daje intymność nocą i skraca drogę, gdy apartament jest zajęty przez więcej osób.
Trzy tarasy – dwa po 15,56 m² oraz jeden 13,55 m² – tworzą trzy różne miejsca odpoczynku, dzięki czemu można rozdzielić aktywności: poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu i spokojny relaks bez wzajemnego przeszkadzania. Wejścia są jasno określone: z salonu z jadalnią wychodzi się na taras 15,56 m², a z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzi się na drugi taras 15,56 m² oraz na taras 13,55 m², co pozwala korzystać z rekreacji „na zewnątrz” niezależnie w każdej strefie.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i spanie w jednym miejscu, co w wakacyjnym rytmie upraszcza dzień i skraca „obsługę” mieszkania do minimum. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, stół dla czterech osób oraz łóżko dwuosobowe działają tu jak jedna, wygodna baza wypadowa, zamiast kilku osobnych pomieszczeń wymagających dodatkowych drzwi, korytarzy i ciągłego przemieszczania się.
Salon z jadalnią mimo niedużego metrażu sprawnie obsługuje zarówno relaks, jak i posiłki, więc nie trzeba tracić miejsca na osobną jadalnię, która by stała pusta przez większość dnia. Proponowana sofa dwuosobowa z większym stolikiem kawowym oraz okrągły stół z czterema krzesłami dają jednocześnie miejsce do rozmów, planszówek i jedzenia, a zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu, szczególnie gdy wraca się z atrakcji Giżycka.
Ogromna wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (37,17 m²) daje elastyczność aranżacji bez poczucia ścisku: strefa wypoczynkowa z sofą, strefa stołu dla czterech osób, ciąg kuchenny z pełnym wyposażeniem oraz część sypialniana z łóżkiem dwuosobowym mogą działać równolegle. Dodatkowo okna na południe i zachód poprawiają doświetlenie w ciągu dnia i wieczorem, co sprzyja pobytowi wakacyjnemu oraz dłuższym posiedzeniom przy stole.
Duża jak na taki apartament wakacyjny łazienka 4,93 m² ułatwia codzienność po plaży i rejsach, bo kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca i umywalka nie są „upchnięte” na styk. Sąsiedztwo tej łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oznacza szybki dostęp w ciągu dnia i nocą, a jednocześnie odciąża drugą łazienkę w strefie sypialnianej, więc reszta apartamentu działa spokojniej.
Wyjścia na tarasy z obu salonów podnoszą funkcjonalność każdego z nich: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią są aż dwa wyjścia – na taras 15,56 m² i na taras 13,55 m² – co ułatwia wietrzenie, serwowanie posiłków „na zewnątrz” i szybkie przejście do rekreacji. Z kolei wyjście z salonu z jadalnią na taras 15,56 m² robi z tej strefy naturalne miejsce na kolacje o zachodzie słońca i pozwala korzystać z tarasu bez wchodzenia do drugiej części apartamentu.
Szerokie otwarte przejścia poprawiają wygodę komunikacji i odbiór wnętrz: między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie przejście 2,07 m, co ułatwia wnoszenie bagaży i sprawia, że strefa dzienna „oddaje oddech” już od wejścia. Analogicznie, przejście 1,40 m między salonem z jadalnią a drugim korytarzem wejściowym daje płynne dojście do stołu i sofy, a korytarz z szafą działa jak wygodny bufor dla okryć i walizek bez wchodzenia w głąb pokoju.
Układ sypialni i łazienki w drugiej strefie zwiększa prywatność i komfort reszty apartamentu: kompaktowa sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką 3,77 m² oraz salonem z jadalnią, więc nocne korzystanie z prysznica lub toalety nie wymaga przechodzenia przez część drugiej strefy. Dodatkowo północna ekspozycja okien sprzyja chłodniejszemu klimatowi do snu, a bliskość łazienki ogranicza „ruch” w kierunku korytarzy, co docenią osoby odpoczywające w większym salonie.
Ten apartament wakacyjny jest idealny dla dwóch rodzin lub grupy znajomych, którzy chcą spędzać czas razem, ale mieć dwie niezależne strefy z własnymi łazienkami i tarasami. Sprawdzi się także dla inwestora pod wynajem, bo pozwala elastycznie przyjmować gości w dwóch układach użytkowania bez utraty komfortu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
