3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A10 – Kraków, Prądnik Biały, ul. Stawowa 152, I piętro, 55,20 m² – duży balkon i wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i powierzchni.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,20 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: mniejszy metraż to niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wykończenie. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,52 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza marnowanie metrów na przejścia. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność, a bliskość sypialni małżeńskiej od wejścia sprzyja szybkiemu odłożeniu rzeczy i spokojnemu domowemu rytmowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,38 m² jako wspólna strefa dzienna scala relacje domowników: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym miejscu, bez konieczności biegania między pokojami. Zaproponowane wyposażenie – sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz kuchnia z lodówką i zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem 45 cm w blacie 175 cm i stołem dla czterech osób – zapewnia pełną funkcjonalność. Wschodnie okna dają poranne światło, a brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje zbędne metry korytarzy i zmniejsza koszty.
-
Sypialnia małżeńska 14,26 m² jest ponadprzeciętnie duża w tej klasie metrażu, więc mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 186×58 cm, a nadal zostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu się, a ustawność ścian pozwala łatwo dobrać układ mebli. Sąsiedztwo pokoju dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą, a jednocześnie zachowuje intymny charakter tej strefy.
-
Sypialnia dla dziecka 9,03 m² mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 90×200 cm, szafę 192×60 cm i biurko 110×60 cm, więc zapewnia wygodne miejsce do snu, nauki i zabawy. W razie potrzeby zadziała także jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia hobby – blisko salonu z aneksem i tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybki kontakt. Wschodnie okna wprowadzają energię o poranku, a cicha lokalizacja w głębi mieszkania sprzyja skupieniu.
-
Łazienka 5,06 m² jak na ten metraż jest wyraźnie większa, przez co wygodnie mieszczą się wanna 165×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 35×50 cm. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, wykonywanie domowych prac i komfortowe korzystanie przez dwie osoby bez wzajemnego krępowania ruchów. Jest też miejsce na smukły regał lub kosze na tekstylia, a ergonomiczne rozstawienie armatury skraca codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,67 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, ustawić rośliny i lekki zestaw wypoczynkowy. Wschodnie światło sprzyja porannej kawie, a szerokie skrzydło drzwi ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie wnętrza. Taki dostęp zwiększa atrakcyjność spotkań towarzyskich, nie zajmując dodatkowych metrów wewnątrz mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 10,67 m² daje dodatkowy, bezpośredni dostęp do świeżego powietrza i miejsca na cichą lekturę lub domową mikrodżunglę. Rodzic może łatwo kontrolować aktywność, a samodzielne drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć pokój przed snem. Taki dostęp działa jak mały azyl, zwiększając komfort nauki i odpoczynku bez ingerowania w salon.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości – nikt nie musi przechodzić przez prywatne sypialnie. Krótka trasa z części dziennej przyspiesza prace domowe i poranne przygotowania do wyjścia. Wieczorem łatwo zareagować na potrzeby dziecka, zachowując jednocześnie spokój w pozostałych pomieszczeniach, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka działa w dwie strony: rodzice są zawsze blisko, a dziecko czuje się bezpiecznie, co ma znaczenie szczególnie w pierwszych latach. Taka lokalizacja ułatwia nocne wstawanie, a w dzień pozwala na szybką wymianę informacji między pokojami bez przekrzykiwania się przez salon. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje skupiona przy wejściu, co sprzyja spokojowi w częściach prywatnych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Brak drzwi redukuje bariery w ruchu domowników i gości, a jednocześnie pozwala na łatwe wyznaczenie stref dywanem lub lekką konsolą. Taki układ poprawia funkcjonalność obu pomieszczeń bez dokładania metrów na dodatkowe przejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę, jasne wschodnie pokoje i rozsądne koszty eksploatacji. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, dzięki pierwszemu piętru, dużej łazience i możliwości wydzielenia domowego gabinetu w sypialni dziecka.
