3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7, Kraków, Dębniki, ul. Pszczelna 38 – pierwsze piętro, 60,52 m². Dwa balkony, otwarta strefa dzienna 23,47 m², duża łazienka i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,45 m², salon z jadalnią 17,33 m², aneks kuchenny 6,14 m², sypialnię dla dziecka 11,20 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 5,41 m², WC 1,78 m² oraz dwa balkony: 3,78 m² i 1,54 m².
Wspólna strefa dzienna to zintegrowane wnętrze o łącznej powierzchni 23,47 m², na które składają się: salon z jadalnią i aneks kuchenny. Zachodnia ekspozycja okien w salonie zapewnia ciepłe światło popołudniowe i widok na zachód słońca, a bardzo szerokie, otwarte przejście (3,54 m) do kuchni wzmacnia efekt jednego, większego pomieszczenia.
Salon z jadalnią 17,33 m², mimo kompaktowych wymiarów, wygodnie łączy strefę wypoczynku oraz jadalnię. Proponowana aranżacja przewiduje sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz stół jadalniany ok. 150×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na bardzo mały balkon 1,54 m², idealny na szybkie wietrzenie, zioła w donicach i chwilę oddechu na świeżym powietrzu z zachodnim światłem.
Aneks kuchenny 6,14 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu przez szerokie, otwarte przejście. W proponowanym układzie mieści się pełny zestaw mebli: lodówka o typowej szerokości 60 cm, zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, zlew dwukomorowy z ociekaczem w długim blacie (ok. 45×120 cm zintegrowany z blatem), a także ciąg roboczy ok. 145×60 cm. Taki zestaw pozwala gotować wygodnie, utrzymując kontakt z osobami w salonie.
Sypialnia dla dziecka 11,20 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca dystans w nocnych pobudkach. Proponowana aranżacja: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa ok. 186×58 cm, biurko ok. 120×65 cm. Dwukierunkowa ekspozycja wschód–południe daje poranne i południowe słońce, sprzyjając nauce i zabawie. To wnętrze sprawdzi się również jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby – metraż i bliskość sypialni rodziców umożliwiają elastyczne użytkowanie bez zakłócania życia dziennego w strefie salonu.
Sypialnia małżeńska 10,75 m², z oknami na wschód i południe, jest jasna od rana. Proponowany układ przewiduje łóżko dwuosobowe 210×180 cm oraz szafki nocne ok. 47×45 cm po obu stronach. Bliskość sypialni dziecięcej oraz łazienki 5,41 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu.
Łazienka 5,41 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i wygodną umywalkę ok. 50×60 cm. Sąsiaduje z salonem oraz sypialnią małżeńską, co przyspiesza codzienne korzystanie i wspiera komfort wszystkich domowników oraz gości.
WC 1,78 m² przy wejściu do mieszkania zawiera toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 50×50 cm. Druga toaleta świetnie sprawdza się przy porannym szczycie oraz w trakcie spotkań towarzyskich.
Korytarz wejściowy 8,45 m² z szafą ok. 150×62 cm prowadzi do: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiadujące WC poprawia wygodę codziennego użytkowania.
Zintegrowana wspólna przestrzeń dzienna o łącznej powierzchni 23,47 m² tworzona przez: salon z jadalnią 17,33 m² oraz aneks kuchenny 6,14 m², daje silne poczucie jednego, większego wnętrza, swobodniej mieszczącego wypoczynek, gotowanie i posiłki. To rozwiązanie oferuje większe możliwości aranżacji niż przy wydzielonych, osobnych pokojach.
Powierzchnie rekreacyjne:
- Niewielki balkon 3,78 m² – wejście z: sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo obie sypialnie zyskują bezpośredni dostęp na zewnątrz, możliwość porannej kawy w słońcu (wschód/południe), wietrzenia i mini‑strefy odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bardzo mały balkon 1,54 m² – wejście z: salonu z jadalnią. To atut dla strefy dziennej: łatwe wietrzenie po gotowaniu, szybki kontakt z otwartą przestrzenią i przyjemne popołudniowe światło zachodnie w zasięgu kilku kroków.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,47 m²: wspólna przestrzeń tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje odczucie większego, jasnego wnętrza, ułatwia rodzinne bycie razem i pozwala elastyczniej planować układ mebli. W porównaniu z osobnymi pokojami łatwiej tu wprowadzić wyspę, większy stół lub wygodniejszą sofę bez efektu ciasnoty.
-
Szerokie, 3,54‑metrowe otwarte przejście oraz bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią poprawiają komunikację, widoczność i doświetlenie obu przestrzeni. Gotując, zachowujesz kontakt z domownikami i gośćmi, a szerokość przejścia zapewnia swobodny ruch i lepsze przenikanie światła oraz powietrza.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, posiłki i przygotowywanie dań, a jednocześnie pozwala wizualnie wydzielić funkcję gotowania (np. półwyspem, niską zabudową lub delikatnym szkleniem). Dzięki temu można zachować ład w części wypoczynkowej, nie rezygnując z wygody pełnowymiarowej kuchni.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 3,78 m² i balkon 1,54 m². To rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości – poranny wschód i południe dla sypialni oraz popołudniowo‑wieczorne zachody słońca dla salonu, co ułatwia różne scenariusze relaksu o dowolnej porze dnia.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo mały balkon 1,54 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny i chwilę przerwy w domowych aktywnościach, bez zakłócania rytmu domowników w sypialniach.
-
Dostęp do balkonu 3,78 m² z obu sypialni: wyjście z sypialni dla dziecka ułatwia naukę samodzielności i bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu, a wyjście z sypialni małżeńskiej zapewnia prywatną poranną kawę, lepsze nasłonecznienie i wygodne wietrzenie po nocy.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,41 m² pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, pralkę i komfortową umywalkę bez kompromisów. Większy metraż ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci i wygodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
-
Dodatkowe WC 1,78 m² przy wejściu to realna oszczędność czasu w porannych godzinach i wygoda podczas wizyt gości. Druga toaleta ogranicza kolejki i porządkuje domowe rytuały, poprawiając komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej minimalizuje dystans do najczęściej używanego węzła sanitarnego. To ważne dla komfortu dziennego życia, obsługi gości oraz spokojnych, wieczornych przygotowań do snu w strefie nocnej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, czytanie do snu i szybką reakcję w nocy, bez przemierzania całego mieszkania. Taki układ poprawia też akustykę strefy nocnej i porządkuje podział na część dzienną oraz sypialnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch balkonów, jasną strefę dzienną i duży komfort łazienkowy. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dodatkowy pokój łatwo zmienić w gabinet, a otwarta strefa dzienna sprzyja codziennym rytuałom i spotkaniom.
