3-pokojowe mieszkanie numer A-19, nowe – Kraków, Dębniki, ul. Podgórki Tynieckie, II (ostatnie) piętro, 60,94 m² – balkon z 3 wejściami, ogromna łazienka, dodatkowe WC.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy 8,12 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m², sypialnię małżeńską 13,79 m², sypialnię dla dziecka 9,26 m², łazienkę 5,77 m², WC 1,78 m² oraz balkon 3,96 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp do relaksu z każdej sypialni dzięki balkonowi 3,96 m² z trzema wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. To przewaga dla tego trzypokojowego mieszkania, bo umożliwia poranną kawę w intymnej atmosferze rodzicom, komfortowy posiłek na świeżym powietrzu dla domowników oraz szybkie wietrzenie pokoju dziecka. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu światłu i podziwianiu zachodów słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia życie rodzinne i oszczędza metry w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Mieści wygodną sofę narożną 175x255 cm ze stolikiem kawowym 100x50 cm, stół 120x85 cm dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową 60x60, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew 45x70 z ociekaczem i dwa blaty (150 cm oraz 90x60). Okna na północny zachód i zachód ograniczają przegrzewanie, a wieczorami doświetlają strefę dzienną.
-
WC 1,78 m² tuż przy wejściu do mieszkania (obok korytarza) zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Toaleta wisząca 55x35 cm i kompaktowa umywalka 35x35 cm zapewniają funkcjonalność przy niewielkim metrażu, a oddzielenie od głównej łazienki skraca poranne kolejki i odciąża kąpielową rutynę domowników. Lokalizacja przy starcie ciągu komunikacyjnego ogranicza ruch w strefie nocnej i podnosi dyskrecję.
-
Sypialnia małżeńska 13,79 m² zachwyca skalą: bez trudu mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 180x60 cm, pozostawiając swobodne przejścia. Zachodnio–południowa ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a własne wyjście na balkon zapewnia cichy kącik na lekturę czy wieczorną herbatę. Taka wielkość ułatwia wstawienie toaletki lub niewielkiego biurka, bez kompromisów dla strefy snu.
-
Łazienka 5,77 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dlatego komfortowo mieści wannę 146x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę 35x45 cm, z wygodną przestrzenią manewrową. To realne ułatwienie przy kąpaniu dzieci, suszeniu ubrań i codziennych rytuałach pielęgnacyjnych, bez konieczności żonglowania kolejnością użytkowania przez domowników.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych czynności – to dosłownie kilka kroków, co jest szczególnie cenne przy małym dziecku. Jednocześnie taka relacja ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem i jadalnią, nie kolidując z porannym szykowaniem lub wieczornym wyciszeniem.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (drzwi obok) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, bez konieczności pokonywania długiego korytarza. Niewielki pokój 9,26 m², z zachodnim oknem i własnym wyjściem na balkon, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z biurkiem 120x75 cm, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny – blisko salonu i jednocześnie tuż przy pokoju rodziców, co usprawnia codzienną logistykę domową.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,12 m² poprawia wygodę ruchu i doświetlenie osi mieszkania. Łatwiej wnieść większe meble, a widoczność z salonu na hol ułatwia przyjmowanie gości. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co daje czytelny układ komunikacyjny oraz sprawną wentylację całej części dziennej.
Na końcu dnia to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni bliskość pokoi, duży komfort kąpieli oraz prywatne wyjścia na balkon z każdego ważnego pomieszczenia. Spodoba się także parze pracującej z domu, szukającej jasnej strefy dziennej, osobnego WC i elastycznego pokoju na gabinet lub gościnną sypialnię.
