3‑pokojowy nowy lokal numer D1.3.1.1 – Warszawa, Targówek, ul. Płosa 8, 1. piętro, 67,18 m² – ogródek 55,04 m², taras 5,40 m², duży salon 28,81 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,81 m², sypialnię małżeńską 11,03 m², sypialnię dla dziecka 10,67 m², łazienkę 4,22 m², WC 2,07 m², korytarz wejściowy 10,38 m², a także ogród 55,04 m² i taras 5,40 m² na pierwszym piętrze.
Najważniejsze atuty układu i przestrzeni.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras 5,40 m² i dalej do ogrodu 55,04 m², a z obu sypialni są osobne drzwi prosto do ogrodu. To rzadkie udogodnienie w mieszkaniu tej wielkości: daje miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci i cichy oddech od miasta bez schodzenia na ulicę. Ułatwia też życie domowym zwierzętom i skraca drogę z wnętrza na zewnątrz.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,81 m² scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Dzięki temu domownicy są razem – osoba gotująca przy ciągu kuchennym (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem) utrzymuje kontakt z osobami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym oraz zasiadającymi przy stole dla czterech osób. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej dziennego światła i większą elastyczność aranżacji.
-
Skala strefy dziennej działa na plus: bardzo duży jak na trzypokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodne ustawienie sofy, stołu, mebli RTV oraz komfortową odległość między strefami. Okna na wschód i północ ograniczają przegrzewanie latem, dając przyjemne poranne światło i równomierne doświetlenie w ciągu dnia. To idealne tło do życia rodzinnego, spotkań i pracy z domu.
-
Praktyczny, długi blat roboczy 240 cm w aneksie kuchennym ułatwia gotowanie i porządek podczas pracy. Zlewozmywak z ociekaczem, odpowiednia głębokość blatów oraz pełnowymiarowe urządzenia 60 cm pozwalają wygodnie rozplanować strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Taka ciągłość blatu sprzyja wspólnemu pichceniu i łatwemu montażowi dodatkowych sprzętów małego AGD.
-
Osobne WC 2,07 m² odciąża łazienkę 4,22 m² w porannych i wieczornych godzinach szczytu oraz podnosi komfort gości, którzy nie muszą korzystać z prywatnej strefy kąpielowej. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie z ogrodu czy spaceru można szybko umyć ręce, nie zakłócając spokoju w sypialniach ani w strefie dziennej.
-
Bliskość łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,03 m² to wygoda na co dzień: szybki dostęp w nocy, krótsza trasa po kąpieli do łóżka i więcej prywatności przy dłuższych rytuałach pielęgnacyjnych w wannie. Jednocześnie takie sąsiedztwo ogranicza ruch przez salon z aneksem, więc pozostali domownicy i goście mają spokój, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie odwiedzających.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, uspokaja w nocy i skraca reakcję na potrzeby dziecka. To korzystne także dla całego mieszkania: kiedy drzwi sypialni są przymknięte, w salonie można kontynuować rozmowy lub pracę, a bliskość pokoi nocnych sprzyja dyskretnej komunikacji między rodzicami i dzieckiem bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,38 m² zapewnia wygodny obieg ludzi, mebli i światła. Duży korytarz z szafą ułatwia przywitanie gości, swobodne szykowanie się do wyjścia i komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz salonu. Taki układ wzmacnia czytelną komunikację domową od progu.
-
Północna ekspozycja okien w obu sypialniach sprzyja spokojnemu snu i pracy: brak ostrych promieni po południu, stabilna temperatura i przyjemny półcień. W sypialni dla dziecka 10,67 m² wygodnie ustawisz biurko i szafę, a w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko z dwiema szafkami i pojemna szafa – wszystko bez ryzyka nadmiernego nagrzania latem.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących kontakt z zielenią i komfort codziennych czynności. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u właścicieli zwierząt, którzy docenią bezpośrednie wyjścia do ogrodu i funkcjonalny układ wnętrz.
