3‑pokojowy nowy lokal numer 80 – Ożarów Mazowiecki, ul. Piłsudskiego 6, 3. piętro, 73,28 m² – ogromny salon z aneksem, łazienka z oknem, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,89 m²) to bardzo duża, dzienna część mieszkania z oknami na zachód, zapewniająca słoneczne popołudnia i przyjemne wieczorne światło. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę i stolik kawowy, jadalnia wygodny stół dla czterech osób, a kuchnia pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem oraz imponujący blat ciągły długości 375 cm. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 0,99 m – zwiększa to wygodę codziennego użytkowania i doświetlenie części centralnej.
Sypialnia małżeńska (10,74 m²) z oknami na północ sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania w dzień. Zaproponowano łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 186 cm. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka – bliskość obu stref ułatwia wieczorny odpoczynek rodziców i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, a jednocześnie skraca drogę do dziennej części mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (9,26 m²) z oknami na północ mieści pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe, ergonomiczne biurko oraz szafę. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo łazienki z oknem pozwala na szybkie poranne i wieczorne rytuały bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Dzięki wielkości i lokalizacji ten pokój może równie dobrze pełnić rolę gabinetu do pracy z komfortowym, północnym światłem, pokoju gościnnego lub zacisznej pracowni dla nastolatka – pozostałe pomieszczenia zapewniają wtedy pełną strefę dzienną i oddzielną sypialnię rodziców.
Łazienka z oknem (7,49 m²) jest wyjątkowo duża jak na ten metraż i mieści zarówno wannę 170×70 cm, jak i kabinę prysznicową, toaletę wiszącą, wygodną umywalkę, pralkę oraz blat łazienkowy. Okno zapewnia naturalne światło oraz skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć i poprawia komfort użytkowania. Bliskość sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia, a jednocześnie oddala strefę kąpieli od salonu z aneksem, co sprzyja ciszy w części dziennej.
Korytarz wejściowy (12,89 m²) ma imponujący metraż i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem. Po przekroczeniu progu trafiamy właśnie do korytarza; obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia odłożenie szkolnych rzeczy i szybkie przygotowanie do wyjścia. Szerokie, otwarte przejście do dziennej części (0,99 m) poprawia komunikację i widoczność między strefami.
Balkon (9,01 m²) to duża, wygodna przestrzeń rekreacyjna z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne na kolację na powietrzu, chwilę relaksu przy kawie czy rośliny balkonowe lub zioła do kuchni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu (salon z aneksem kuchennym i jadalnią) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: wszyscy są w zasięgu wzroku, łatwiej nadzorować dzieci, a organizacja przyjęć jest prostsza niż przy rozdzieleniu pomieszczeń.
- Okno w łazience z oknem to lepsza higiena i komfort: naturalne światło ułatwia czynności pielęgnacyjne, a wietrzenie usuwa zapachy i wilgoć szybciej niż wentylacja mechaniczna, co przedłuża trwałość wykończeń i poprawia mikroklimat.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodne ustawienie narożnej sofy, pełnowymiarowego stołu oraz swobodną komunikację, dzięki czemu domownicy i goście mogą równocześnie odpoczywać, pracować i jeść bez wzajemnego przeszkadzania.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka z oknem mieści i wannę, i prysznic, co ułatwia codzienną logistykę rodzinie z dzieckiem; jednocześnie zapewnia miejsce na wygodną pralnię i blat, podnosząc komfort porannych oraz wieczornych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,01 m²) powiększa strefę dzienną o część na świeżym powietrzu, poprawia przewiew w upalne dni i pozwala celebrować zachody słońca dzięki zachodniej ekspozycji.
- Imponujący blat kuchenny długości 375 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy trzy wygodne strefy pracy równocześnie, mieści drobny sprzęt bez zagracania oraz skraca ruchy między płytą, zlewem i lodówką, wspierając efektywne gotowanie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem i sypialni dla dziecka ogranicza poranne kolejki oraz nocne wędrówki po mieszkaniu, co podnosi wygodę dziecka i zmniejsza hałas w części dziennej oraz w sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od zachodniej, bardziej gwarnej strefy dziennej, co sprzyja wyciszeniu i lepszemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka położona przy sypialni małżeńskiej pozwala zachować bliskość rodziny bez rezygnacji z prywatności; dzienna część może w tym czasie tętnić życiem, nie zakłócając nauki ani odpoczynku młodszego domownika.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, nie ograniczając ustawności mebli w żadnej ze stref.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, bliskość sypialni oraz łazienkę z oknem i pełnym wyposażeniem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, dzięki możliwości zaaranżowania drugiej sypialni jako gabinetu z równym, północnym światłem.
