3-pokojowe nowe mieszkanie numer 62, Ożarów Mazowiecki, ul. Piłsudskiego 6 – piętro 1, 73,28 m², z dużym salonem, łazienką z oknem i balkonem 9,01 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 12,89 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,89 m², sypialnię małżeńską 10,74 m², sypialnię dla dziecka 9,26 m², łazienkę z oknem 7,49 m² oraz balkon 9,01 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Główna strefa dzienna o 30,89 m² z oknami na zachód łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofa narożna czteroosobowa 175x255 cm (z segmentami 80x70 cm oraz narożnikiem 70x70 cm) i stolik 70x75 cm. Aneks kuchenny oferuje pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem w blacie oraz imponujący blat 375x60 cm. W jadalni stół 131x90 cm z czterema krzesłami sprzyja codziennym posiłkom i spotkaniom. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Pokój o 10,74 m², z oknami na północ, zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka. W aranżacji: łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm oraz szafa 186x60 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę bez angażowania całej części dziennej.
Sypialnia dla dziecka. Pomimo 9,26 m², pokój z oknami na północ mieści łóżko 200x90 cm, funkcjonalne biurko 150x70 cm i szafę 130x60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz tuż obok z łazienką z oknem, co ułatwia codzienną higienę, wieczorne kąpiele i poranne przygotowania bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Ze względu na wielkość i usytuowanie, pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, pracowni lub cichej czytelni – północna ekspozycja daje równomierne, nierażące światło sprzyjające koncentracji.
Łazienka z oknem. Wyjątkowo duża jak na mieszkanie trzy pokojowe – 7,49 m² – sąsiaduje z sypialnią dla dziecka. W wyposażeniu: wanna 170x70 cm, kabina prysznicowa 75x80 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 50x60 cm, pralka 45x60 cm oraz blat 95x55 cm. Okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie, a metraż pozwala rozdzielić strefy kąpieli i pielęgnacji, co skraca poranne kolejki.
Korytarz wejściowy. Aż 12,89 m², z dwiema szafami 330x60 cm i 178x60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka). Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki z oknem – co ułatwia codzienne funkcjonowanie i zapewnia porządek komunikacyjny.
Balkon. Duży, 9,01 m², z jedynym wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wielkość pozwala na ustawienie stołu kawowego czy zestawu krzeseł oraz roślin, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi. Wyjście z części dziennej umożliwia płynne przeniesienie posiłków i relaksu na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, wzmacniając codzienny kontakt domowników i skracając dystanse. Zamiast trzech osobnych pokoi i dodatkowych przejść, zyskuje się większą wygodę, lepsze doświetlenie i możliwość jednoczesnego nadzoru dzieci podczas gotowania lub pracy przy stole.
- Okno w łazience z oknem to naturalne światło przy makijażu i goleniu, skuteczne wietrzenie po kąpieli oraz szybsze wysychanie wilgoci. Dzięki temu wnętrze pozostaje świeże, przyjemne w użytkowaniu i bardziej higieniczne, a rośliny lub suszarka stojąca mogą funkcjonować bez obawy o długotrwałą parę.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,89 m²) pozwala wygodnie rozstawić narożną sofę 175x255 cm, stolik kawowy oraz stół 131x90 cm, zostawiając swobodę ruchu. Dodatkowe miejsce można przeznaczyć na kącik pracy czy dziecięcą strefę zabaw, bez poczucia ciasnoty w codziennym użytkowaniu i przyjmowaniu gości.
- Wielkość łazienki z oknem (7,49 m²) umożliwia równoczesny montaż wanny i prysznica, wygodne ustawienie pralki 45x60 cm oraz blat 95x55 cm do pielęgnacji. To komfort porannych przygotowań dla kilku osób naraz, możliwość kąpieli dziecka w wannie przy szybkim prysznicu dorosłych i łatwiejsza organizacja akcesoriów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,01 m² powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, lekturę i posiłki pod chmurką. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniami, a otwarcie drzwi balkonowych zapewnia skuteczne przewietrzanie podczas gotowania czy spotkań ze znajomymi.
- Blat kuchenny o łącznej długości 375 cm w aneksie kuchennym daje wyraźne strefy przygotowania i serwowania posiłków, bez ścisku między płytą a zlewem z ociekaczem. Kilka osób może gotować jednocześnie, jest miejsce na małe AGD, a praca przebiega wygodnym rytmem: mycie, krojenie, gotowanie i podawanie przy jednym, ciągłym ciągu roboczym.
- Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i nocne wizyty w toalecie, ograniczając budzenie reszty domowników. Poranne szykowanie odbywa się w „nocy” sypialnej części, dzięki czemu salon pozostaje gotowy na spokojne śniadanie lub pracę zdalną bez krążenia między pomieszczeniami.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie bliskości i szybką reakcję na potrzeby malucha, a starszemu dziecku – bezpieczeństwo. Jednocześnie cała część dzienna pozostaje po drugiej stronie korytarza, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości w trakcie wieczornego odpoczynku.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem zachodnim. Przejdziesz wygodnie z zakupami, bez zahaczania mebli, a podczas spotkań goście naturalnie poruszają się między strefami, nie blokując wejścia do sypialni czy łazienki.
- Skala korytarza wejściowego (12,89 m²) z dwiema długimi szafami porządkuje codzienne funkcje już od progu, działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i rozdziela część dzienną od sypialnianej. Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń zapewniają prywatność i łatwe utrzymanie ładu, także gdy domowników jest więcej.
- Położenie na pierwszym piętrze to wygodny kompromis między łatwym dostępem a większym poczuciem prywatności niż na parterze. Szybko wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a jednocześnie zyskasz lepsze odczucie bezpieczeństwa oraz mniejszą ekspozycję na ruch z poziomu chodnika.
- Ekspozycje okien: zachód w salonie zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepły klimat spotkań, a północ w obu sypialniach gwarantuje równomierne, nierażące światło sprzyjające snu, nauce i pracy przy biurku. To harmonijny podział światła między część dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę z oknem i funkcjonalny układ sypialni. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, chcących mieć gabinet w dodatkowym pokoju oraz komfort wyjścia na balkon prosto z części dziennej.
