3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/46, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Piekarnicza, 4. piętro, 53,73 m² – duży balkon i jasny, wielofunkcyjny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty i układ pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,73 m² i trzy niezależne pokoje to realna oszczędność przy zakupie i w późniejszym utrzymaniu (mniejsze rachunki, niższy podatek i czynsz), bez rezygnacji z wygody. Centralny korytarz wejściowy daje dostęp do każdego pomieszczenia, porządkując ruch i skracając codzienne trasy domowników. To rozsądny wybór dla osób, które chcą mieć wszystko, co potrzebne, na kompaktowej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,66 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu: wygodna trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, zlew, płyta, lodówka, długi blat) oraz stół dla czterech osób. Taki układ ogranicza liczbę ścian i drzwi, ułatwia komunikację, skraca czas obsługi domu i obniża koszty wykończenia w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,47 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy leżak. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podnosi prywatność, a ekspozycja wschodnio‑północna zapewnia przyjemny chłód latem i łagodne światło do czytania lub pracy.
-
Praktyczne wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki) ułatwia życie na co dzień: dzieci po powrocie mogą szybko umyć ręce, goście nie wchodzą od razu do części dziennej, a zakupy łatwo odłożyć bez „krążenia” po mieszkaniu. Z korytarza prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co daje czytelny, wygodny podział stref.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, jak stół czy sofa. Jednocześnie zachowuje się wyraźne rozgraniczenie ról obu przestrzeni: korytarz zbiera ruch i buty, a salon pozostaje miejscem wypoczynku i spotkań.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) to duży komfort przy porannym szykowaniu się do szkoły i nocnych pobudkach, bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu strefa dzienna nie jest nadmiernie obciążona ruchem do sanitariatów, co poprawia wygodę wszystkich i pomaga utrzymać ciszę w sypialni małżeńskiej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi domownikami oraz szybkiej reakcji w nocy, a równocześnie porządkuje część nocną. Rodzice są wystarczająco blisko, by czuwać, a goście w salonie mogą swobodnie rozmawiać, nie naruszając spokoju śpiących. To ustawienie ogranicza też zbędne przechodzenie przez strefę dzienną.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka daje elastyczność dnia codziennego: łatwo przejść z relaksu w salonie do cichej pracy przy toaletce, a jednocześnie mieć ucho na potrzeby dziecka. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i nie przegrzewa wnętrza po południu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,99 m², z miejscem na łóżko, szafę i biurko, dzięki położeniu obok łazienki i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Północne światło jest równomierne i przyjazne dla nauki oraz pracy przy komputerze, a ciche usytuowanie sprzyja koncentracji.
-
Komfort świetlny i termiczny wynikający z ekspozycji: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i północ, co daje miłe poranne słońce bez późniejszego przegrzewania, natomiast obie sypialnie z oknami na północ zapewniają stabilne, łagodne światło idealne do snu i pracy przy biurku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na rozsądnych kosztach, wygodnym planie dnia i przyjemnej strefie dziennej z dużym balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące cichej sypialni‑gabinetu oraz szybkiego dostępu do łazienki i wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
