4-pokojowe nowe mieszkanie numer D1/9, Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Piekarnicza, II piętro, 69,55 m² – dwie łazienki, słoneczna loggia i salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² z wyjściem na loggię 6,66 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², sypialnię dla dziecka 9,07 m², sypialnię dla dziecka 9,02 m², łazienkę 4,23 m², łazienkę 4,04 m² oraz korytarz wejściowy 10,78 m².
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 10,78 m² to wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń; pojemna szafa o szerokości około 122 cm pozwala uporządkować ubrania sezonowe i codzienne, a bliskość łazienki 4,23 m² ułatwia szybkie skorzystanie tuż po wejściu. Z korytarza prowadzi szerokie, otwarte przejście (ok. 1,23 m) do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 22,22 m², doświetlony oknami na południe, łączy funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Część dzienna mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm oraz stolik kawowy ok. 75×80 cm; w aneksie zaplanowano zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką o szerokości ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem ok. 60×100 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu roboczego (ok. 120×60 cm i 65×60 cm). Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,19 m², z oknami na wschód, sprzyja porannemu światłu. Przewidziano łóżko dwuosobowe ok. 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę o szerokości ok. 180 cm. Atutem jest położenie obok obu sypialni dla dzieci, co ułatwia opiekę nocą i skraca poranne trasy.
-
Sypialnia dla dziecka o powierzchni 9,07 m², z oknami na północ, została rozplanowana oszczędnie: łóżko ok. 90×200 cm, biurko ok. 116×70 cm i szafa ok. 84×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja młodszemu dziecku lub niemowlęciu. Alternatywnie, przy tym metrażu i położeniu, pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pracownia hobby, bo pozostałe dwie sypialnie zapewniają już komfort stałym domownikom.
-
Sypialnia dla dziecka o powierzchni 9,02 m², z oknami na wschód, mieści łóżko ok. 90×200 cm, szafę o szerokości ok. 160 cm i biurko ok. 116×70 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,04 m² ułatwia poranne przygotowania i wieczorne rytuały. Może być także wygodnym pokojem do nauki lub gabinetem, blisko sanitariów i w niewielkiej odległości od strefy dziennej.
-
Łazienka o powierzchni 4,23 m² mieści wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. To komfortowa strefa kąpieli dla rodziny.
-
Łazienka o powierzchni 4,04 m² wyposażona jest w kabinę prysznicową ok. 90×100 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Jej położenie obok salonu z aneksem i przy sypialni dla dziecka 9,02 m² podnosi wygodę gości i domowników.
-
Loggia o powierzchni 6,66 m² dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp to duży atut strefy dziennej: łatwe wynoszenie posiłków na zewnątrz, naturalne przewietrzanie oraz dodatkowe miejsce na relaks z południowym słońcem.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 69,55 m². Cztery niezależne pokoje, dwie kompletne łazienki i wygodna loggia przekładają się na niższy koszt zakupu metra i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie wszystkie kluczowe strefy życia: praca, nauka, odpoczynek i wspólne posiłki.
- Dwie równorzędne sypialnie dziecięce. Dają dzieciom prywatność i dopasowanie do ich rytmu dnia, a alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo obok jest sypialnia małżeńska oraz kompletna strefa dzienna. Taki układ zwiększa elastyczność na lata.
- Dwie łazienki zwiększają komfort poranka i wieczoru. Jedna z wanną, druga z prysznicem – rodzina nie czeka w kolejce, a goście korzystają z wygodnej łazienki przy strefie dziennej. To także lepsza organizacja, higiena i możliwość równoległych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, doświetlonym miejscu. Zamiast rozdrabniać metraż na trzy osobne pokoje, domownicy zyskują lepszy kontakt, więcej światła z południa i swobodę aranżacji, a uwolnione metry pozwalają mieć dodatkową sypialnię.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne powiększenie strefy dziennej na ciepłe miesiące. Można przenieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć zielony kącik relaksu, korzystając z południowego nasłonecznienia.
- Bliskość łazienki 4,04 m² przy salonie z aneksem i sypialni dla dziecka 9,02 m² zwiększa wygodę codzienności. Goście korzystają bez ingerencji w część prywatną, a dziecko ma krótki dystans nocą; cała strefa nocna pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Sypialnia małżeńska obok obu pokoi dzieci buduje poczucie bezpieczeństwa, ułatwia karmienie czy uspokajanie w nocy oraz skraca poranne przygotowania. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje w oddaleniu, co ogranicza przenikanie dźwięków i wspiera codzienny rytm rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 9,07 m² tuż przy sypialni małżeńskiej jest idealna dla młodszego dziecka. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i drzemkom, a rodzice są dosłownie obok. To przekłada się na mniej nocnych wędrówek i większy komfort pozostałych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 9,02 m² w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,04 m² ułatwia poranny rozruch: szybki prysznic, ubieranie i śniadanie w rytmie szkoły. Krótsze trasy w domu zmniejszają chaos i usprawniają funkcjonowanie całej rodziny.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,23 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację i doświetla wnętrze. Ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem, daje wygodę podczas przyjęć i pozwala zaaranżować elastyczną strefę dzienną bez zbędnych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwie osobne sypialnie dzieci i jasną strefę dzienną z loggią. Sprawdzi się także u pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet.
