3-pokojowe mieszkanie numer B1/05 – nowe, Warszawa Włochy, ul. Orzechowa 1, 1. piętro, 59,46 m² – balkon i dwa sanitariaty, duży hol wejściowy.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodnie strefę wypoczynku ze stolikiem kawowym, trzyosobową sofą i fotelem, część kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami roboczymi, a także jadalnię z okrągłym stołem i czterema krzesłami. Dzięki temu dwa pozostałe pokoje mogą w całości pracować jako sypialnie, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię lub jadalnię.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne realnie skraca codzienne kolejki rano i wieczorem oraz poprawia komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do głównej łazienki. W praktyce łatwiej utrzymać porządek w strefie kąpielowej, bo szybkie potrzeby załatwia się w osobnym miejscu z toaletą wiszącą i umywalką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: kawa przy stoliku może naturalnie „przenieść się” na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest prostsze. To także wygodny scenariusz dla spotkań – część osób siedzi w salonie, a część korzysta z balkonu, bez przeciskania się przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę domowników, bo dojście do wanny, umywalki i pralki jest krótkie i intuicyjne. Taki układ wspiera komfort pozostałej części mieszkania: gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga może nadal swobodnie funkcjonować w strefie dziennej, a goście mają alternatywę w WC.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka jest praktyczne zwłaszcza nocą oraz podczas codziennej nauki i zabawy, bo dziecko ma szybki dostęp do toalety bez przechodzenia przez salon. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu kąpiel, pranie czy przygotowanie do wyjścia nie kolidują z krótkimi wizytami w toalecie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,86 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Taka „brama” poprawia też doświetlenie i odczucie ładu: hol nie jest wąskim tunelem, a salon zyskuje wygodne wejście, które nie dzieli ustawności strefy wypoczynku i jadalni.
-
Korytarz wejściowy o dużym metrażu, z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC – porządkuje życie domowe. Długa szafa w holu pozwala zmieścić okrycia i akcesoria, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać lekkość aranżacji i nie zabudowywać ich dodatkowymi meblami.
-
Sypialnia dla dziecka z szafą, łóżkiem jednoosobowym i biurkiem, dzięki położeniu obok salonu, sprzyja codziennemu nadzorowi i szybkim kontaktom w ciągu dnia. Jednocześnie może pełnić rolę pokoju do pracy zdalnej lub gabinetu – obecność biurka i bliskość WC wspierają dłuższe sesje nauki lub pracy bez ciągłego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie pełne sypialnie, funkcjonalną strefę dzienną i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo, która jedną sypialnię wykorzysta jako gabinet, a balkon potraktuje jako dodatkowe miejsce odpoczynku.
