3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M26 – Rzeszów, Zalesie, ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 5A, pierwsze piętro, 64,98 m² – otwarta strefa dzienna 28,76 m² i bardzo duży balkon 13,16 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 18,24 m², aneks kuchenny 10,52 m², sypialnię małżeńską 13,24 m², sypialnię dla dziecka 10,93 m², łazienkę 5,52 m², korytarz wejściowy 6,53 m² oraz balkon 13,16 m².
Salon z jadalnią 18,24 m² to kompaktowa, dobrze doświetlana (okna na południe i zachód) część dzienna. Proponowany układ przewiduje wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, poręczny stolik kawowy ok. 70 × 55 cm oraz stół ok. 131 × 90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), co umożliwia codzienne posiłki i przyjęcia. Z salonu jest wyjście na balkon 13,16 m², a szerokie, otwarte przejście o 5,21 m łączy go z aneksem kuchennym.
Aneks kuchenny 10,52 m² jest duży jak na mieszkanie tej wielkości i mieści pełny zestaw: jednokomorowy zlew 60 × 60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60 × 60 cm, lodówkę 60 × 60 cm, bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 325 cm oraz praktyczny blat barowy ok. 160 × 40 cm z trzema hokerami. Z aneksu wchodzi się bezpośrednio do salonu z jadalnią, a od strony korytarza wejściowego prowadzi do niego otwarte przejście o szerokości 1,06 m. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia poranne funkcjonowanie – bliskość kuchni sprzyja szybkiemu przygotowaniu kawy czy kolacji bez przechodzenia przez całą część dzienną.
Sypialnia małżeńska 13,24 m² oferuje miejsce na łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę ok. 124 × 62 cm i wygodną toaletkę ok. 120 × 70 cm. Okna skierowane na południe zapewniają ciepłe, dzienne światło. Bliskość aneksu kuchennego to wygoda przy porannych i wieczornych rytuałach, a jednocześnie drzwi sypialni pozwalają zachować ciszę, gdy ktoś gotuje.
Sypialnia dla dziecka 10,93 m² ma układ sprzyjający nauce i zabawie: łóżko pojedyncze 90 × 200 cm, szafę ok. 166 × 62 cm, biurko ok. 131 × 70 cm oraz telewizor 45 cali. Okna na zachód zapewniają dobre światło popołudniowe do odrabiania lekcji. Bliskość łazienki to atut przy wieczornych kąpielach i porannym szykowaniu. Dzięki metrażowi i położeniu ten pokój może pełnić też rolę domowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego dla odwiedzających, pokoju multimedialnego albo pokoju młodzieżowego – zwłaszcza że druga, większa sypialnia pozostaje prywatną strefą rodziców.
Łazienka 5,52 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie o tym metrażu i wygodnie mieści wannę 160 × 75 cm, stojącą toaletę ok. 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm oraz umywalkę 40 × 50 cm, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do swobodnego korzystania. Jej usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka skraca wieczorne i poranne trasy, a jednocześnie oddala strefę kąpieli od salonu z jadalnią, co sprzyja spokojowi w części dziennej.
Korytarz wejściowy 6,53 m² prowadzi bezpośrednio z drzwi wejściowych (tuż obok znajduje się łazienka) i mieści szafę na odzież wierzchnią ok. 82 × 60 cm. Z korytarza dostępne są: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny oraz łazienka, co upraszcza komunikację i pozwala na wygodny, krótki obieg domowy.
Wspólnie salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą otwartą, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej powierzchni 28,76 m². Taki układ daje najlepsze doświetlenie, odczucie większej skali wnętrza i elastyczne scenariusze codziennego życia – od gotowania, przez pracę przy stole, po relaks na sofie.
Funkcja, wielkość i dostępność części zewnętrznej:
-
Balkon 13,16 m² – wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. Bardzo duża wielkość sprawia, że zmieści się tu stół z krzesłami i zieleń w donicach; wyjście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu i naturalne przedłużenie dziennego życia mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna 28,76 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, działa jak de facto jedno, jasne wnętrze. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe i łatwiejsze przemeblowania, co daje znacznie większe możliwości aranżacji pod zmieniające się potrzeby rodziny.
-
Salon z jadalnią łączy się z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 5,21 m, dzięki czemu w jednej strefie funkcjonują odpoczynek, gotowanie i jedzenie. Jednocześnie kuchenną część można subtelnie wydzielić barkiem, regałem lub panelami, zachowując porządek i wygodę pracy.
-
Sypialnia małżeńska 13,24 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na toaletkę i swobodne obejście mebli. Taki metraż ułatwia stworzenie prywatnej strefy wypoczynku oraz kącika do czytania czy pracy przy toaletce bez kompromisów.
-
Aneks kuchenny 10,52 m² jest duży jak na mieszkanie o tym metrażu, więc mieści pełne AGD, trzy hokery przy blacie barowym i zapewnia wygodny ruch podczas gotowania. Rozmiar pozwala także na dodatkowe akcenty, jak ekspres czy robot kuchenny, bez zabierania miejsca do pracy.
-
Łazienka 5,52 m² – bardzo duża jak na taką wielkość mieszkania – mieści wannę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowe przejścia. Większy metraż sprzyja wygodnej kąpieli dzieci, łatwiejszemu porannemu szykowaniu się kilku osób oraz lepszej organizacji akcesoriów higienicznych.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 13,16 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, letnie obiady i wieczorny relaks. Szerokie drzwi balkonowe wspierają wietrzenie, a światło z kierunków południowego i zachodniego dodaje wnętrzu energii przez większą część dnia.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w aneksie kuchennym pozwala gotować kilku osobom jednocześnie, wygodnie rozkładać składniki i ustawić małe AGD. Taki ciąg roboczy ułatwia podział na strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, co doceni każdy pasjonat kuchni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne trasy, zwiększa komfort najmłodszych oraz ogranicza ruch przez część dzienną. Dzięki temu w salonie z jadalnią łatwiej zachować spokój, gdy ktoś odpoczywa, pracuje lub przyjmuje gości.
- Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego sprzyja sprawnemu podawaniu posiłków, utrzymaniu kontaktu z domownikami i gośćmi oraz wygodnemu serwowaniu na balkon. Krótsze trasy między kuchnią, stołem i strefą wypoczynku realnie podnoszą komfort codziennego użytkowania całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, 5,21‑metrowe otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym wzmacnia wrażenie jednego dużego serca domu, poprawia cyrkulację światła i ułatwia dowolne ustawienie stołu czy sofy. To także rezerwa miejsca na świąteczne rozstawienie dodatkowych siedzisk lub tymczasowy „bufet”.
- Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do kuchni, co jest idealne przy wnoszeniu zakupów. Tworzy też wygodny obieg między strefami, poprawiając wentylację i umożliwiając szybkie dojście do łazienki bez przecinania całej części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym balkonem oraz praktyczne sąsiedztwo łazienki przy pokoju dziecka. Świetnie sprawdzi się też dla par pracujących hybrydowo lub zdalnie, które potrzebują elastycznego układu do pracy przy stole, relaksu i kulinarnych pasji.
