4‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer M4 – Rzeszów, Zalesie, ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 5A, parter, 70,53 m² – salon z aneksem, dodatkowe WC, duży balkon 12,66 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,38 m², sypialnię dla dziecka 8,33 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon 12,66 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,53 m². Cztery niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszych rachunków za energię niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Centralny korytarz wejściowy 13,62 m² z dwoma dużymi szafami (182 cm) porządkuje strefę wejścia, a wejście bezpośrednio do niego (z łazienką tuż obok) ułatwia codzienność. Duży balkon 12,66 m² poszerza dzienną strefę relaksu bez zwiększania kosztów ogrzewania. Parter sprzyja wygodzie rodzin, seniorów i osób z wózkiem.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i prywatność. Osobne pokoje: północna sypialnia dla dziecka 9,38 m² (idealna także jako cichy gabinet z biurkiem 140 cm) oraz zachodnia, kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,33 m² (komfortowy pokój malucha lub pokój gościnny z telewizorem 55"). Taki podział ułatwia naukę, sen i indywidualne hobby, a alternatywnie pozwala zaaranżować jedną z nich na domowe biuro, pracownię lub pokój gościa – z wygodnym dostępem do salonu i sanitariatów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,67 m² – zintegrowana strefa życia. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa 3‑osobowa i stolik), gotowania (zestaw kuchenny z blatem ok. 210 cm, wyspą ok. 130 cm, lodówką i czteropalnikową płytą) oraz jedzenia (stół 131×90 cm i krzesła) oszczędza metry na ściany i korytarze, a domownicy pozostają w kontakcie. Okna na północ i zachód dają stabilne, przyjemne światło przez cały dzień, a wyjście na duży balkon sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu.
-
WC 2,42 m² – sprawna poranna logistyka i wygoda gości. Dodatkowa toaleta z umywalką odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów, skraca kolejki i zwiększa komfort domowników. Położenie blisko salonu i tuż obok północnej sypialni dla dziecka 9,38 m² ułatwia szybkie skorzystanie w trakcie nauki, zabawy czy pracy zdalnej, dzięki czemu główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli i prania.
-
Łazienka 4,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i intymność. Bliskość prywatnej strefy nocnej skraca nocne wędrówki i zapewnia spokój; kabina prysznicowa 155×75 cm, pralka 60 cm i umywalka mieszczą wszystko, co potrzebne do codziennej pielęgnacji. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że reszta domowników i gości ma szybki dostęp bez przecinania części sypialnianej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
WC obok północnej sypialni dla dziecka 9,38 m² – blisko, cicho, praktycznie. Dziecko ma łazienkę “pod ręką” w nocy i podczas nauki, a w ciągu dnia to pomieszczenie przejmuje część ruchu, odciążając główną łazienkę. Takie rozłożenie sanitariatów ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i redukuje hałas w strefie dziennej, co sprzyja spokojnej pracy i odpoczynkowi.
-
Sypialnia małżeńska obok zachodniej sypialni dla dziecka 8,33 m² – bezpieczeństwo i wygoda opieki. Bliskość pokojów pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka bez przemierzania całego mieszkania, a wspólny kierunek okien na zachód zapewnia podobne warunki świetlne o popołudniowej porze. To sprzyja spokojnym wieczornym rytuałom i ułatwia organizację dnia bez zakłócania pracy w salonie.
-
Zachodnia sypialnia dla dziecka 8,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort użytkownika i elastyczne scenariusze. Dla dziecka oznacza to poczucie bliskości rodziców oraz krótszą drogę nocą; w innym układzie pokój może pełnić rolę małego gabinetu lub strefy multimedialnej (m.in. telewizor 55"), z przyjemnym zachodnim światłem. Ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną i utrzymuje porządek dnia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – płynna cyrkulacja i światło. Szerokość 88 cm ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów czy wózka (parter), poprawia przewiew i doświetlenie korytarza. Umożliwia też elastyczne strefowanie (np. lekką kotarą) bez utraty funkcjonalności, a bliskość stołu jadalnianego skraca drogę z wejścia i kuchni, co doceni każda rodzina.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfort czterech pokoi, elastyczność aranżacji i wygodę parteru. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u seniorów – dzięki dużemu korytarzowi, dodatkowemu WC i funkcjonalnej strefie dziennej z wyjściem na obszerny balkon.
