-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,48 m². Trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna w niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i niższe koszty utrzymania: ogrzewania, opłat wspólnotowych oraz sprzątania. Układ z korytarzem wejściowym kierującym do wszystkich pomieszczeń minimalizuje straty na komunikację, a jednocześnie zapewnia prywatność dwóch sypialni i dostęp do łazienki bez przecinania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Zmieszczą się tu trzyosobowa sofa, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z 60‑centymetrową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem 45×70 z ociekaczem i blatem 155×60. Skupienie trzech stref sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) oraz ogranicza metraż przeznaczony na dodatkowe pokoje kosztem wygodnej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 24,06 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co zwiększa poczucie prywatności i ułatwia kontrolę nad bawiącymi się dziećmi. Poranna ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a szerokie drzwi umożliwiają przewietrzanie, letnie gotowanie i wygodne przenoszenie posiłków do jadalni pod chmurką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótsza droga w nocy i sprawniejsza poranna toaleta. Mimo kompaktowej wielkości 3,28 m² mieści prysznic 140×80, pralkę 60×60, umywalkę oraz toaletę, więc para ma wszystko pod ręką. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby malucha i buduje poczucie bezpieczeństwa. Oba pokoje o kompaktowych wymiarach (8,52 m² i 7,64 m²) są wygodne: w pierwszej mieści się łóżko podwójne z szafkami nocnymi i szafa, w drugiej łóżko, biurko oraz szafa. Skupienie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania oddala ją od dziennej, co poprawia ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to również elastyczność funkcji: ten kompaktowy pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki dzięki lokalizacji pomiędzy strefą nocną a dzienną. Okno na północny‑wschód zapewnia miękkie, sprzyjające skupieniu światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście na posiłek czy krótką przerwę bez zakłócania odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i daje wrażenie większej skali strefy dziennej. Brak drzwi eliminuje zawiasowe kolizje, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Jednocześnie pozostaje wyraźny podział na część wejściową i dzienną, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,77 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umieszczenie łazienki zaraz przy wejściu zwiększa komfort gości i domowników wracających z zewnątrz, a centralny hol skraca drogi dojścia. Dodatkowo z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na ogródek, co tworzy czytelną, bardzo wygodną oś komunikacyjną mieszkanie–ogród.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, która ceni ekonomiczne utrzymanie, wygodny ogródek i dobrą organizację stref. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni obok części dziennej łatwo urządzić ciche, funkcjonalne biuro.
