3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 09.K2.02 — Rzeszów, Śródmieście-Północ, ul. Langiewicza 37, 9. piętro, 64,03 m² — balkon 11 m², słoneczny półudniowy‑wschód, duży salon i wygodne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 25,16 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a gotowanie nie izoluje od rozmów i zabawy. Strefa wypoczynku wygodnie mieści stolik kawowy, sofę trzyosobową oraz dodatkową sofę jednoosobową, a część kuchenna — komplet mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem. Jedna, jasna przestrzeń z oknami na półudniowy‑wschód lepiej doświetla kuchnię niż oddzielny pokój, ułatwia opiekę nad dzieckiem i skraca codzienne trasy między kanapą, stołem a płytą.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 14,26 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego 160×200 oraz szafy dwumetrowej, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę, fotel lub kołyskę. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające budzeniu, a ustawna forma ułatwia aranżację z czytelnymi strefami odpoczynku. Taka wielkość przekłada się na realny komfort codzienny i poczucie swobody nawet przy dwóch osobach o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka 5,72 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, dlatego bez problemu mieści pełnowymiarową wannę 160×75, klasyczną toaletę, pralkę 60 cm oraz wygodną umywalkę z blatem. Większy metraż oznacza swobodne dojścia, miejsce na suszenie i wygodniejsze kąpiele dzieci. Dodatkowa przestrzeń ułatwia też montaż praktycznych rozwiązań bez kompromisów ergonomicznych, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon o imponującej wielkości 11 m² zamienia strefę dzienną w naturalne przedłużenie na świeże powietrze. To jedyne wejście na zewnątrz, prowadzące wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i intymne. Ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia poranne słońce do śniadania, a wysokość dziewiątego piętra sprzyja lepszemu widokowi i przewiewowi w upalne dni.
- Łączna długość blatów roboczych w aneksie kuchennym to aż 310 cm, co realnie zwiększa wygodę gotowania i organizację pracy dwóch osób jednocześnie. Można rozdzielić strefę przygotowania, zmywania i serwowania, a wygodny blat barowy tworzy szybkie miejsce na kawę lub pracę z laptopem. Tak rozbudowana baza robocza w trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, szczególnie przy tak jasnej ekspozycji i bez utraty miejsca w części wypoczynkowej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut wieczorem i o poranku: krótsza droga nocą, szybsze szykowanie się do pracy i mniej hałasu w strefie dziennej. Z wejścia do mieszkania trafia się najpierw do korytarza wejściowego obok łazienki, więc goście korzystają wygodnie, nie przechodząc przez pokoje. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a domowe rytuały nie kolidują ze spotkaniami w salonie.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców i skraca reakcję na nocne potrzeby malucha, bez przemierzania strefy dziennej. To także wygoda przy wspólnych porannych przygotowaniach do szkoły i pracy. Dzięki skupieniu pokoi nocnych obok siebie, hałas z salonu z aneksem kuchennym mniej ingeruje w odpoczynek, a goście mogą dłużej rozmawiać bez obaw o sen dziecka.
- Lokalizacja sypialni dla dziecka 11,02 m² tuż przy sypialni małżeńskiej jest korzystna również dla najmłodszych: bliskość opiekunów daje spokój, a krótsza komunikacja ułatwia wspólne czytanie wieczorne i poranki. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia kontrolę prac domowych, a metraż pozwala aranżować tu wygodny gabinet lub pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem, bez utraty funkcjonalności. Skupienie strefy nocnej ogranicza ruch w korytarzu, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,87 m² poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wietrzenie. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza obok łazienki 5,72 m² i mieści praktyczną szafę 202 cm, co świetnie działa logistycznie po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną, duży balkon, wygodną sypialnię oraz ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które szukają funkcjonalnych blatów, możliwości urządzenia gabinetu i spokojnej strefy nocnej.
