3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer B10/B/1 – nowe, Zacharzyce, ul. Kościuszki, pierwsze piętro, 74,75 m² – duży salon z aneksem, prywatna garderoba, łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym (26,26 m²), sypialnię małżeńską (9,75 m²), prywatną garderobę (4,54 m²), pokój (12,09 m²), łazienkę z oknem (4,74 m²), korytarz wewnętrzny (4,49 m²), korytarz wewnętrzny (4,63 m²) oraz schody (1,26 m²), a wejście prowadzi przez schody (7,00 m²) w strefie wejściowej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym 26,26 m² z imponującym blatem o łącznej długości 450 cm to serce strefa dzienna: poranne światło od wschodu, naturalna integracja gotowania i rozmów, łatwiejsze doglądanie dzieci. W jednej przestrzeni mieszczą się: zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60 × 60 cm, lodówką 60 × 60 cm, zlewem 45 × 45 cm wpuszczanym w blat, długi blat 340 × 60 cm i dodatkowy odcinek 110 cm. W porównaniu z dwoma osobnymi pokojami odpadają ściany i drzwi, więc zyskuje się metraż użytkowy, wygodniejszy obieg oraz miejsce na pełnowymiarowy stół.
-
Pokój 12,09 m² stanowi realną elastyczność: może być sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub pokojem hobby. Jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską (z zachodnim światłem sprzyjającym wieczornemu wyciszeniu) i bliskość łazienki z oknem ułatwiają codzienną rutynę. W roli dodatkowej sypialni zapewnia wygodę noclegu dla gości lub odseparowanie strefy nastolatka, co poprawia intymność i porządek w życiu domowym.
-
Łazienka z oknem 4,74 m² daje dzienne światło i naturalne wietrzenie, co ogranicza wilgoć, skraca czas wysychania po kąpieli oraz wzmacnia komfort pielęgnacji. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiedniego pokoju minimalizuje czas dojścia domowników i gości, usprawnia poranki, a w trakcie spotkań nie wymusza przechodzenia przez bardziej prywatne pomieszczenia. To zwiększa wygodę całej strefa dzienna i dyskrecję sfery wypoczynku.
-
Prywatna garderoba 4,54 m², z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej, działa jak komfortowa przebieralnia z miejscem na pełną zabudowę, toaletkę oraz kącik prasowania, dzięki czemu sypialnia pozostaje uporządkowana i spokojna. Jej ponadprzeciętna wielkość pozwala lepiej rozplanować układ szaf oraz wygodne dojście do wszystkich rzeczy, a wejście wprost z sypialni skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch po strefa dzienna, co poprawia wygodę pozostałych domowników.
-
Dwa wydzielone korytarze wewnętrzne (4,49 m² i 4,63 m²) tworzą czytelną, cichszą komunikację między pomieszczeniami strefa dzienna, stanowią bufor akustyczny dla sypialni, a także dają ściany pod szafę wnękową, wieszak i duże lustro. Bliskość do wejścia na schody 1,26 m² poprawia bezpieczeństwo i płynność ruchu, ułatwia poranne rozchodzenie się domowników i utrzymanie porządku w części reprezentacyjnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym 4,49 m² daje swobodę mijania się, usprawnia wnoszenie mebli i zakupów oraz zwiększa dopływ światła do komunikacji. Dla rodzin z dziećmi lub zwierzętami oznacza wygodniejsze przemieszczanie się w węższych godzinach dnia, a podczas przyjęć – naturalny, niekorkujący się ruch między stołem a resztą mieszkania.
-
Wejście przez schody 7,00 m² w strefie wejściowej jest wygodne i reprezentacyjne: szeroki bieg oraz podest dają miejsce na wieszak i ławeczkę, ułatwiając codzienne wyjścia. Taka strefa wstępna działa jak filtr prywatności dla strefa dzienna, ogranicza przenoszenie hałasu i zanieczyszczeń, a jednocześnie zapewnia komfort wniesienia wózka, zakupów czy rowerku bez stresu i gimnastyki na zbyt wąskich stopniach.
Podsumowanie: To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę pracy i życia w domu, elastyczność dodatkowego pokoju oraz porządek zapewniany przez garderobę. Sprawdzi się też u osób goszczących bliskich – jasny salon, łazienka z oknem obok części dziennej i wygodne wejście schodami znacząco podnoszą codzienny komfort.
