3‑pokojowy nowy lokal numer B2.02.26, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 57,31 m² – balkon 6,82 m², salon z oknami na wschód i północ, przejście 2,25 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o około 23 m² to serce domu: wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym pozwala komfortowo gotować. Stół dla czterech osób mieści się bez trudu. Wspólna strefa dzienna upraszcza życie – gotujesz, rozmawiasz i doglądasz dzieci w jednym miejscu, zamiast krążyć po osobnych pokojach, oszczędzając metry i czas. Okna na wschód i północ dają poranne światło i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Balkon 6,82 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczne przedłużenie życia domowego: poranna kawa w wschodnim słońcu, przewietrzanie kuchni po gotowaniu i możliwość serwowania posiłków na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wyjście porządkuje komunikację i zwiększa bezpieczeństwo – brak dodatkowych drzwi z sypialni poprawia spokój nocą. Dodatkowe północne okno w salonie wspiera cyrkulację powietrza, a balkon stanowi przyjemny bufor klimatyczny i akustyczny.
-
Niewielka łazienka (ok. 3,94 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda: nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie, a wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka są pod ręką. Dla pozostałych domowników i gości to również plus – krótsze trasy do sanitariatów ograniczają ruch przez część dzienną, co pomaga utrzymać ciszę w salonie. Usytuowanie blisko wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim trafi się do strefy wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę: szybka reakcja na nocne potrzeby, wspólne czytanie przed snem i łatwiejsza organizacja poranków bez wędrówek przez całe mieszkanie. Takie rozmieszczenie ogranicza hałas w części dziennej, bo interakcje rodzic‑dziecko odbywają się w strefie nocnej, z dala od salonu. Wschodnia ekspozycja obu pokoi wspiera zdrowy rytm dnia i łagodne budzenie naturalnym światłem.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszym poczucie bezpieczeństwa, a rodzicom spokój, że są w zasięgu głosu. Dzięki metrażowi około 10 m² i wschodnim oknom pokój sprawdzi się także jako domowy gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub miejsce hobby, bez zakłócania pracy w salonie. Położenie blisko strefy nocnej i tuż przy części dziennej skraca codzienne trasy oraz ułatwia logistykę poranków i wieczorów.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (o 9,55 m²) poprawia doświetlenie korytarza światłem z dwóch kierunków i usprawnia komunikację – wygodnie wprowadzisz wózek, rowerek czy większe zakupy, a organizacja spotkań staje się prostsza. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co zapewnia klarowny układ bez zbędnych obejść. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie; 2. piętro sprzyja ciszy i prywatności, bez nadmiernego wchodzenia po schodach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, sprawną komunikację i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu dzięki funkcjonalnemu balkonowi i dobrej organizacji części dziennej.
