Mieszkanie na sprzedaż, 62,50 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr 24893/2089/OMS

PRZYTULNE MIESZKANIE BLISKO MIASTECZKA AKADEMICKIEGO – IDEALNE DLA RODZINY LUB NA INWESTYCJĘ

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina – w bezpośrednim sąsiedztwie Miasteczka Akademickiego. To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem dla studentów.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w historycznej dzielnicy Wieniawa, która zachwyca połączeniem klimatu przedmieścia z wygodą życia w centrum miasta. W otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone – Ogród Saski, dolina Czechówki – idealne do spacerów i wypoczynku po pracy lub nauce.

Bliskość Śródmieścia oraz Miasteczka Akademickiego to ogromna zaleta tej lokalizacji. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

◼ KUL – 500 m
◼ UMCS – 700 m
◼ Uniwersytet Przyrodniczy – 1500 m
◼ Politechnika Lubelska – 3000 m
◼ Uniwersytet Medyczny – 3000 m

Dodatkowo w promieniu 1000 metrów znajdziesz:

◼ sklepy (LIDL, Stokrotka, Biedronka),
◼ szkoły i przedszkola,
◼ kościoły,
◼ centrum handlowe,
◼ liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, czteropiętrowym bloku z 1978 roku, który przeszedł termomodernizację w 2002 roku. Budynek otoczony jest zielenią i ogrodzony, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Przed i wokół budynku dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych – to rzadkość w tej części miasta!

MIESZKANIE

Lokal położony jest na czwartym piętrze i oferuje przestronny, funkcjonalny układ:

◼ Pokój dzienny (17 m²) z balkonem (4 m²),
◼ Pokój (14 m²) z dużym balkonem (7,5 m²),
◼ Pokój (10 m²),
◼ Widna kuchnia (ok. 7 m²),
◼ Łazienka (3 m²),
◼ Oddzielna toaleta,
◼ Przedpokój z dużym potencjałem aranżacyjnym,

◼ Piwnica (9 m²).

Dodatkowym atutem są dwa balkony, które zapewniają dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła. Mieszkanie posiada ogrzewanie z sieci miejskiej oraz piecyk gazowy do podgrzewania wody.

To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego mieszkania z potencjałem. Świetnie sprawdzi się zarówno jako rodzinne gniazdko, jak i jako inwestycja na wynajem.

FINANSE

◼ Cena: 549 000 zł
◼ Czynsz administracyjny: 850 zł/miesiąc
◼ Energia elektryczna i gaz: według zużycia (licznik)

Jeśli szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Lublina – to oferta właśnie dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



CLOSE TO UNIVERSITIES, TWO BALCONIES, GREAT LOCATION

I am pleased to present a spacious and functional apartment for sale, located in one of Lublin’s most sought-after districts – right next to the Academic Town (Miasteczko Akademickie). This is a perfect offer both for families and for investors looking for a property to rent to students.

LOCATION

The apartment is situated in Wieniawa, a historical district of Lublin that offers the perfect blend of peaceful surroundings and city convenience. Surrounded by greenery, including the Saxon Garden and the Czechówka Valley, this area is ideal for relaxation after work or study.

Its proximity to the city center and Lublin’s main universities is one of its strongest advantages. Within walking distance you’ll find:

◼ John Paul II Catholic University of Lublin (KUL) – 500 m
◼ Maria Curie-Skłodowska University (UMCS) – 700 m
◼ University of Life Sciences – 1500 m
◼ Lublin University of Technology – 3000 m
◼ Medical University – 3000 m

Within a 1000-meter radius you also have access to:

◼ Grocery stores (LIDL, Stokrotka, Biedronka)
◼ Schools and kindergartens
◼ Several churches
◼ A shopping center
◼ Cafés, restaurants, and various service points

THE BUILDING

The apartment is located on the top floor (4th) of a four-story building constructed in 1978, which underwent thermal modernization in 2002. The property is fenced and surrounded by greenery, offering a sense of privacy and security.

There are plenty of free public parking spaces in front of and around the building – a true advantage in this part of the city!

THE APARTMENT

The apartment offers a well-designed and spacious layout, including:

◼ Living room (17 m²) with a 4 m² balcony
◼ Second bedroom (14 m²) with a 7.5 m² balcony
◼ Third bedroom (approx. 10 m²)
◼ Bright kitchen (approx. 7 m²)
◼ Bathroom (3 m²)
◼ Separate toilet
◼ Hallway with great layout potential

◼ Private basement storage unit (9 m²)

The apartment is equipped with a gas water heater for hot water and has district heating for space heating.

Two balconies and a large central hallway offer great interior design potential. After adaptation, this property can become a comfortable home for a family or a profitable rental for students.

FINANCES

◼ Price: PLN 549,000
◼ Monthly administrative fees: PLN 850
◼ Electricity and gas: billed according to meter readings

If you're looking for a well-located property in a green and peaceful neighborhood, with excellent access to both the city center and academic institutions – this offer is for you.
Feel free to contact me and schedule a viewing!

Interested? Contact us on +48 799 350 862 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with Private House Brokers you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.