Przestronne mieszkanie 80 m² z potencjałem na 2 lokale Sercem Cieplic-Zdroju Taras, Ogród, Miejsce Parkingowe
Na sprzedaż wyjątkowe, niskoczynszowe mieszkanie o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane w ścisłym centrum uzdrowiska Jelenia Góra Cieplice-Zdrój.
To doskonała propozycja dla inwestora (idealna baza pod 2 niezależne apartamenty na wynajem krótkoterminowy) lub dla rodziny szukającej przestronnego lokalu do własnej aranżacji w sercu polskiego kurortu.
KLUCZOWE PARAMETRY:
Lokalizacja: Jelenia Góra, Cieplice-Zdrój, ul. Cieplicka
Powierzchnia całkowita: 98,90 m²
Powierzchnia użytkowa: 80,00 m²
Piętro: 1 z 2 (kameralny budynek)
Układ: 3 pokoje, jasna kuchnia z oknem, 2x WC
Stan prawny: Pełna własność
Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji
Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 220 zł
POTENCJAŁ I UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal jest niezwykle przestronny i elastyczny pod kątem przebudowy. Układ oraz obecność dwóch osobnych WC dają unikalną możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań / mikroapartamentów, co znacząco podnosi stopę zwrotu z inwestycji (ROI).
Okna: PCV (szczelne, nie wymagają natychmiastowej wymiany)
Media: Prąd, woda i kanalizacja (miejska)
Ogrzewanie: Brak (możliwość wykonania nowoczesnego ogrzewania gazowego, elektrycznego lub pompy ciepła)
PRZYNALEŻNOŚCI I CZĘŚCI WSPÓLNE:
Taras na dachu doskonałe miejsce na strefę relaksu i poranną kawę
Ogrodzona posesja z miejscem parkingowym brak problemów z szukaniem miejsca po powrocie do domu
Ogródek (współwłasność z sąsiadami) zagospodarowanie części zielonej do uzgodnienia we wspólnocie
Przynależności w cenie: 1x piwnica + 2x komórka lokatorska (dużo miejsca do przechowywania)
STAN BUDYNKU:
W planach:
Remont elewacji
Remont klatki schodowej
Dzięki temu po zakończeniu prac budynek będzie prezentował się niezwykle estetycznie i nowocześnie, co podniesie wartość całej nieruchomości.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE (Uzdrowisko Cieplice-Zdrój):
Lokalizacja to idealne połączenie infrastruktury miejskiej z atrakcjami turystycznymi:
Relaks i Parki: Zaledwie 200300 m do Tężni i Zdroju, ok. 400 m do Parku Zdrojowego i 800 m do Parku Norweskiego. W bliskiej odległości znajdują się również Termy Cieplickie (ok. 10 min spacerem).
Sklepy i Usługi: Tuż przy budynku sklep Kropka, pizzeria (naprzeciwko), ok. 100 m do sklepu Żabka, w pobliżu kawiarnie, restauracje oraz apteki.
Komunikacja: Świetne połączenia MZK z centrum Jeleniej Góry i Dworcem PKP/PKS przystanki w odległości kilkudziesięciu metrów. Szybki wyjazd w stronę Karkonoszy (Szklarska Poręba, Karpacz).
Edukacja i Rodzina: W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz place zabaw.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
