3 pokoje, nowy lokal numer N/7 — Wrocław, Śródmieście, ul. Braci Gierymskich, 2. piętro, 63,97 m² — duży salon, łazienka z oknem, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m², sypialnię małżeńską 12,15 m², sypialnię dla dziecka 9,96 m², łazienkę z oknem 5,12 m², WC 1,88 m², korytarz wejściowy 8,65 m² oraz balkon 6,98 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i obserwowaniu dzieci podczas codziennych aktywności. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) poprawia komfort, a brak ścian między funkcjami redukuje dystanse i zyskuje miejsce na wygodną aranżację z narożną sofą, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób.
-
Wygodny metraż strefy dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m². Taka skala mieści komfortową sofę narożną, stół 131×90 cm z krzesłami oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny, pozostawiając swobodę ruchu i klarowny podział na strefy. Goście i domownicy mogą przebywać razem bez ścisku, a ustawny kąt wypoczynkowy pozwala na wygodne seanse filmowe i spotkania, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości jest rzadkością.
-
Wyjście na zewnątrz prosto z części dziennej — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,98 m². Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie i tworzy naturalne przedłużenie dziennego życia domowników. Orientacja salonu (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) sprzyja przyjemnemu porankowi na balkonie, a brak dojścia z sypialni utrzymuje w nich ciszę.
-
Komfort pracy i gotowania — długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym. Tak ciągły odcinek roboczy umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków z udziałem kilku osób, ergonomiczny układ sprzętów 60‑cm (płyta, lodówka, zmywarka) oraz zlewu 45×45, a także łatwe odkładanie naczyń obok strefy jadalnianej. To realna oszczędność czasu i porządku, ważna zwłaszcza przy codziennym gotowaniu w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Światło dzienne i metraż w strefie kąpieli — łazienka z oknem 5,12 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej. Okno zapewnia naturalną wentylację, szybkie odprowadzanie wilgoci i przyjemne światło do pielęgnacji, a wielkość pozwala na wygodną wannę 160×70, pralkę 60×60 i umywalkę bez kompromisów. Bliskość od strefy dziennej i sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Wygoda gości i domowników — dodatkowe WC 1,88 m² tuż obok salonu. Osobna toaleta eliminuje kolejki do łazienki podczas poranków i spotkań, pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w część prywatną i odciąża główną łazienkę. To kluczowy atut funkcjonalny w trzypokojowym mieszkaniu, który realnie poprawia rytm dnia i higienę korzystania z części sanitarnych.
-
Przemyślana strefa nocna — sypialnia małżeńska 12,15 m² i sąsiadująca sypialnia dla dziecka 9,96 m² (obie z oknami na północny‑zachód). Większa sypialnia mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 152×60, gwarantując wygodny odpoczynek oraz spokojniejsze światło po południu. Bliskie sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia nocną opiekę, a sam pokój dziecięcy, dzięki metrażowi i biurku 120×60, łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub hobby, pozostawiając część dzienną wolną od rozpraszaczy.
-
Płynny obieg i wygodne wejście — szerokie, 1,21‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym 8,65 m² a salonem z aneksem i jadalnią. Taka szerokość poprawia doświetlenie strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i skraca drogę do wszystkich pomieszczeń, na które korytarz prowadzi: salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC. Wejście bezpośrednio w korytarz, położony obok salonu, porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, balkon oraz światło dzienne w łazience. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających praktyczny układ z dwoma toaletami.
