2‑pokojowy nowy lokal numer P/2, Wrocław, Śródmieście, ul. Braci Gierymskich, parter, 44,60 m² – ogródek 41,15 m², taras 7,81 m², ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,81 m², sypialnię małżeńską 14,85 m², łazienkę 4,89 m² oraz korytarz wejściowy 4,05 m²; dodatkowo taras 7,81 m² i ogródek 41,15 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – ogródek 41,15 m² i taras 7,81 m² – znacząco podnoszą komfort życia na parterze. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do ogrodu zarówno z tego salonu, jak i z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu idealną do posiłków, zabaw, pracy z laptopem i zielonych nasadzeń; ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia jasne poranki i przyjemne popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,81 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metraż nie ucieka na zbędne korytarze. To lepsze światło, krótsze dystanse i wygodniejsza organizacja spotkań. Aranżacja obejmuje sofę trzyosobową ze stolikiem, pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie 180 cm oraz stół z czterema krzesłami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,85 m² daje prawdziwą strefę odpoczynku i dodatkowe możliwości: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, długą szafę około 302 cm i wygodną toaletkę 120 cm, a mimo to pozostawia komfortową przestrzeń poruszania. Usytuowanie obok strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie dojście po wodę, dyskretne doglądanie dziecka bawiącego się w salonie oraz sprawną poranną krzątaninę.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,89 m² pozwala wygodnie ustawić wannę 160×70 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 45×60 cm i toaletę, zapewniając swobodę manewru podczas codziennych czynności. Położenie tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę gości i domowników, skraca drogę z części dziennej oraz z tarasu, a dostęp odbywa się bez przechodzenia przez prywatną sypialnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 7,81 m² i do ogródka 41,15 m² naturalnie rozszerza życie domowe na zewnątrz: latem jadalnia przenosi się pod chmury, łatwo wietrzyć wnętrze i cieszyć się zielenią. Parter zapewnia szybkie serwowanie posiłków z kuchni, a półudniowo‑wschodnie światło doskonale doświetla strefę dzienną od rana do wczesnego popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka 41,15 m² tworzy prywatny azyl: poranna kawa na trawie, wieczorny relaks, szybkie wietrzenie pościeli czy chwila ciszy bez przechodzenia przez salon. To praktyczne rozwiązanie także przy małym dziecku lub zwierzęciu – można dyskretnie zerknąć do ogrodu i zareagować w mgnieniu oka.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort podczas rodzinnych spotkań i codziennego funkcjonowania; nikt nie musi iść przez sypialnię. Dodatkowo wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,05 m² z łazienką po sąsiedzku, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie z miasta czy pracy w ogrodzie i pomaga utrzymać ład w pozostałych pomieszczeniach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch od drzwi do strefy dziennej, poprawia przepływ światła i ułatwia wnoszenie zakupów lub wózka. Brak skrzydła drzwiowego zmniejsza zawadzanie w ciągu komunikacyjnym, a z tego korytarza prowadzą osobne wejścia do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch i wzmacnia prywatność.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla pracującego w domu lub młodej rodziny, która chce korzystać z własnej zieleni i jasnej strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też u opiekunów zwierząt oraz seniorów – parter, szerokie przejścia i bezpośrednie wyjścia do ogrodu będą dla nich wyjątkowo wygodne.
