-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania (50,45 m²) przekłada się na trzy niezależne pokoje przy ograniczonej do minimum komunikacji, bo korytarz wejściowy ma zaledwie kilka metrów i prowadzi tylko tam, gdzie trzeba. Więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i opłat eksploatacyjnych, a do tego mniej czasu na sprzątanie przy zachowaniu pełnej wygody na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,30 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni, co usprawnia codzienne życie i integruje domowników. Mieści trzyosobową sofę, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób; w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz krótsze dystanse, mniej ścian i bardziej towarzyską atmosferę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² zamienia strefę dzienną w miejsce z dodatkowym oddechem i światłem, idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy miniogród ziołowy. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje komunikację i sprzyja płynnemu przenoszeniu aktywności na zewnątrz; orientacja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,46 m² to wygoda na co dzień: wieczorne kąpiele, nocne wyjścia czy poranna toaleta odbywają się bez długiego przemieszczania. Sąsiedztwo tych pomieszczeń ogranicza ruch przez część dzienną, co jest korzystne dla reszty mieszkania, zwłaszcza gdy domownicy mają różne godziny aktywności lub gdy w salonie trwa praca czy odpoczynek.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,42 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dyskretną opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie sprzyja elastycznemu wykorzystaniu pokoju jako gabinetu lub pokoju gościnnego. Dzięki takiemu usytuowaniu skraca się komunikacja i nie trzeba wydzielać dodatkowego korytarza; ekspozycje północno‑wschodnia oraz półudniowo‑wschodnia zapewniają równomierne, przyjazne światło do nauki i zabawy bez nadmiernego nagrzewania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie wózka lub większych zakupów oraz przenikanie światła do strefy wejściowej. Z korytarza wejściowego prowadzi wejście do salonu, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a samo wejście do mieszkania następuje właśnie w korytarzu, obok sypialni rodziców, co daje szybki dostęp do całej części dziennej.
-
Korzystne ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią półudniowo‑wschodnia daje jasne poranki i energię do działania, w sypialni dla dziecka kierunki północno‑wschodni i półudniowo‑wschodni gwarantują stabilne oświetlenie, a w sypialni małżeńskiej północno‑wschodni sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Taki rozkład światła ogranicza przegrzewanie, zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego i pozwala lepiej dopasować rytm dnia.
-
Położenie na drugim piętrze to wygodny kompromis między ciszą a dostępnością: wyżej niż parter dla większej prywatności, a jednocześnie na tyle nisko, by schody nie były uciążliwe. Taka kondygnacja zmniejsza odczuwalność hałasu ulicznego i pozwala szybko dotrzeć do mieszkania nawet przy intensywniejszym ruchu w budynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ z jasnym salonem, balkonem i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego trzy pokoi na kompaktowym metrażu w dobrze skomunikowanej części Poznania.
