3-pokojowe nowe mieszkanie, numer PPO/W/C/0/4 – Wrocław, Popowice, ul. Białowieska, parter, 64,42 m² – 2 łazienki, ogródek 30,21 m², salon z aneksem 24,81 m².
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 64,42 m² na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,81 m², sypialnię małżeńską 11,87 m², sypialnię dla dziecka 11,16 m², łazienkę 5,02 m², drugą łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 7,55 m² oraz ogródek 30,21 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,81 m²
- Funkcja: dzienna strefa życia z wydzielonym wypoczynkiem, gotowaniem i jedzeniem. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową około 235 cm szerokości oraz stolik kawowy; kuchnia z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy), bardzo długim blatem ok. 290 cm; jadalnia przy dużym stole ok. 200×90 cm dla sześciu osób. Okna na południe dają dużo słońca przez cały dzień. Szerokie, otwarte przejście do korytarza (ok. 1,41 m) ułatwia codzienną komunikację i przenoszenie większych przedmiotów.
Sypialnia małżeńska 11,87 m²
- Funkcja: komfortowy nocleg i relaks. Mieści łóżko podwójne ok. 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 158 cm szerokości. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz większej łazienki 5,02 m² ułatwia opiekę nocą i szybkie poranne przygotowania.
Sypialnia dla dziecka 11,16 m²
- Funkcja: pokój dziecka lub nastolatka. Zmieści łóżko pojedyncze ok. 90×200 cm, długie biurko ok. 176×65 cm do nauki oraz szafę ok. 150×60 cm. Okna na północ zapewniają równomierne światło do pracy przy biurku. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami. Dodatkowe możliwości: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub atelier hobby – sprzyja temu metraż oraz spokojna lokalizacja przy wejściu, a strefę dzienną pozostawia się wolną od pracy.
Łazienka 5,02 m² (duża jak na metraż mieszkania)
- Funkcja: wygodna strefa kąpielowa i pielęgnacyjna. Wyposażona w wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę. Usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu, a także obok drugiej łazienki – pozwala używać obu pomieszczeń równolegle podczas porannych i wieczornych rytuałów.
Łazienka 4,17 m²
- Funkcja: szybkie odświeżenie i strefa dla gości. Zawiera narożną kabinę prysznicową ok. 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Ulokowana przy salonie i obok większej łazienki, dzięki czemu domownicy i goście mają bliski dostęp bez wchodzenia w strefę nocną.
Korytarz wejściowy 7,55 m²
- Funkcja: centrum komunikacji mieszkania. To tutaj znajduje się wejście z klatki schodowej; z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki 5,02 m² i mniejszej łazienki 4,17 m². Wejście do mieszkania znajduje się przy sypialni dla dziecka, co sprzyja adaptacji tego pokoju na gabinet. Szerokie przejście 1,41 m do salonu daje wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej.
Ogródek 30,21 m²
- Funkcja: prywatna strefa na świeżym powietrzu do relaksu, zabawy i posiłków pod chmurką. Dostępność: jedno wygodne wyjście z salonu z aneksem i jadalnią – to zaleta, bo bezpośrednio przedłuża dzienną część domu na zewnątrz; łatwo wynieść posiłki z kuchni, nadzorować bawiące się dzieci i cieszyć się słońcem dzięki południowej ekspozycji okien w salonie.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnoszą komfort codzienności: domownicy nie czekają w kolejkach o poranku, goście mają własną toaletę, a wieczorne rytuały kąpielowe odbywają się równolegle, bez kolizji z innymi aktywnościami domowymi.
- Każda sypialnia może mieć „swoją” łazienkę w zasięgu kilku kroków z korytarza (większa przy sypialni małżeńskiej, mniejsza bliżej części dziennej i pokoju dziecka). Taki układ zapewnia prywatność domownikom, skraca dystanse nocą i porankiem oraz porządkuje zasady użytkowania stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze działającej strefie. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje daje lepszy kontakt domowników, krótsze drogi serwowania posiłków, więcej światła dziennego i bardziej naturalne miejsce spotkań przy dużym stole.
- Duży metraż większej łazienki (5,02 m²) to wygoda aranżacyjna: wanna obok pralki nie odbiera przestrzeni ruchu, jest miejsce na kosz i akcesoria, a w razie potrzeby można dołożyć drobny mebel lub przewijak, zachowując swobodę korzystania przez dwie osoby jednocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prosto do ogródka 30,21 m² rozszerza codzienne życie na zewnątrz: łatwo zorganizować śniadanie na tarasie, kącik zabaw dla dziecka albo strefę odpoczynku z leżakami, a południowe słońce sprawia, że ta część domu jest jasna i przyjemna przez większość dnia.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 290 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę pracy: jednocześnie przygotujesz posiłek, odłożysz sprzęty, ustawisz ekspres i nadal pozostanie miejsce do serwowania, co doceni gotująca rodzina i miłośnicy pieczenia.
- Bliskość większej łazienki 5,02 m² przy sypialni małżeńskiej i tuż obok salonu to oszczędność kroków i czasu: w nocy nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie, a w ciągu dnia goście szybko z niej skorzystają, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
- Mniejsza łazienka 4,17 m² zlokalizowana przy salonie idealnie obsługuje część dzienną: podczas spotkań towarzyskich domownicy i goście mają dyskretny dostęp, bez wchodzenia w sferę sypialni, co poprawia kulturę mieszkania i porządek w prywatnych pokojach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzicom z młodszym dzieckiem: szybkie reagowanie nocą, poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza rutyna wieczorna; jednocześnie drzwi między pokojami pozwalają zachować ciszę, gdy ktoś pracuje lub uczy się.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia wygodę komunikacji i wrażenie ładu: ułatwia wnoszenie dużych zakupów i wózków, lepiej rozprowadza światło dzienne oraz zapewnia reprezentacyjne wejście do strefy dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon i własny ogródek. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące osobnego gabinetu i szybkiego wyjścia do zielonej strefy relaksu.
