3‑pokojowe mieszkanie numer 6B0003 – Warszawa, Mokotów, ul. Białego Dębu, parter, 75,06 m² – nowy lokal z ogromnym ogródkiem i wielkim salonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co względem trzech oddzielnych pomieszczeń uwalnia metry, zmniejsza liczbę przejść i daje jedną, lepiej doświetloną strefę (okna na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑zachód). Trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia domowego.
- Imponujący metraż pokoju dziennego 32,26 m² pozwala swobodnie rozstawić część wypoczynkową, kompletny ciąg kuchenny i jadalnię, a nadal zostawia miejsce na kącik do pracy lub większy, rozkładany stół. Taka skala sprzyja komfortowemu przyjmowaniu gości, bez przeciskania się między meblami, i ułatwia wygodne codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
- Ogromny ogródek 155,89 m² dostępny jest z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to atut codzienny i weekendowy. Strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” o zieleń, a poranne wyjście prosto z sypialni na kawę, łatwe wietrzenie i miejsce zabaw dzieci wzmacniają jakość życia na parterze.
-
Sypialnia małżeńska ma bardzo korzystny metraż 13,70 m², mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. Położenie tuż obok strefy dziennej i wyjście do ogródka dają równocześnie bliskość i intymność, w zależności od pory dnia i potrzeb mieszkańców.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenią rodzice i osoby pracujące w zmiennych godzinach. Jednocześnie taka lokalizacja sprawia, że reszta mieszkania – w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka – pozostaje mniej zakłócana w czasie porannych przygotowań czy wieczornej toalety.
- Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 4,89 m² mieści wygodną wannę do rodzinnych kąpieli, umywalkę o sensownej szerokości, pralkę i klasyczną toaletę, bez uczucia ścisku. Taki rozmiar ułatwia pomoc dziecku, komfortowe suszenie prania oraz dodanie wieszaka lub półek na ręczniki bez kolizji z użytkowaniem.
- Oddzielne WC 1,84 m² to realna wygoda dla domowników i gości: rano dwie osoby mogą równolegle korzystać z sanitariatów, a w ciągu dnia odwiedzający nie muszą wchodzić do głównej łazienki. Bliskość z łazienką upraszcza utrzymanie czystości i „odciąża” strefę kąpielową, co ogranicza kolejki i przyspiesza rytm dnia.
-
Korytarz wewnętrzny 6,01 m², do którego wchodzi się z korytarza wejściowego 5,57 m² przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,92 m, porządkuje komunikację i czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej. Z niego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC; natomiast z korytarza wejściowego mamy wygodny dostęp do sypialni dla dziecka (świetna opcja na gabinet lub pokój gościnny z ekspozycją na północny‑zachód) oraz do korytarza wewnętrznego, co ułatwia przyjmowanie gości i organizację dnia.
- Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – jedno szerokie 1,67 m i drugie o szerokości 0,78 m – poprawiają obieg, widoczność i dopływ światła w głąb mieszkania. Dzięki nim łatwiej zaaranżować różne ustawienia mebli, wygodnie przenosić większe rzeczy oraz naturalnie wietrzyć całe mieszkanie bez zatorów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących własny ogródek, jasną strefę dzienną i wygodę dwóch sanitariatów. Doskonale sprawdzi się także u osób pracujących z domu i opiekunów zwierząt, dla których bezpośrednie wyjścia na zieleń oraz czytelny układ komunikacyjny są szczególnie ważne.
