1‑pokojowe mieszkanie, numer M17 – nowe, Lublin, Stare Miasto, ul. Kąpielowa 17, trzecie (ostatnie) piętro, 27,55 m² – jasne dwie ekspozycje, wielofunkcyjny salon, łazienka tuż obok.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,29 m²; okna na północny‑wschód oraz południowy‑wschód), łazienki (3,68 m²) oraz korytarza wejściowego (3,90 m²).
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią: jedno, duże pomieszczenie 21,29 m² łączy strefy dzienne i nocną. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną, trzyosobową sofę; strefa gotowania ma zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, czteropolową płytę, lodówkę oraz długi blat roboczy. Obok mieści się stolik śniadaniowy dla dwóch osób ustawionych naprzeciw siebie, a w strefie nocnej pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe. Dwie ekspozycje dają przyjemne światło poranne i przedpołudniowe.
Łazienka 3,68 m²: mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę, zapewniając pełny komfort codziennych rytuałów. Leży tuż obok pokoju dziennego, co skraca drogę podczas porannych i wieczornych czynności.
Korytarz wejściowy 3,90 m²: wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Zaplanowano tu pojemną szafę oraz wygodne miejsce na okrycia i obuwie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,55 m² to więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu w prestiżowej części miasta oraz miesięczne rachunki. Mniej ścian, krótsze ciągi komunikacyjne i kompaktowy układ przekładają się na niższe wydatki eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie oraz sen w jednym miejscu, dzięki czemu unika się konieczności wydzielania osobnych pokoi. Znika potrzeba dodatkowych metrów na ściany i korytarze, a domowe aktywności płynnie się przenikają, co jest szczególnie korzystne dla singla lub pary ceniących elastyczność i niższy koszt metra.
- W części dziennej wygodna, trzyosobowa sofa tworzy komfortowy kąt filmowy i miejsce do rozmów z gośćmi, a w razie potrzeby może pełnić funkcję spania okazjonalnego. Dzięki temu strefa relaksu pozostaje w sercu mieszkania, bez konieczności aranżowania dodatkowego pokoju, co ogranicza wydatki i zachowuje ergonomię użytkowania.
- Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem (zlew jednokomorowy, płyta czteropolowa, lodówka, długi blat roboczy) zapewnia warunki do gotowania jak w większych mieszkaniach. Wszystko jest pod ręką, skraca się liczba kroków, a brak osobnej kuchni oznacza mniej metrów do opłacania i łatwiejsze utrzymanie porządku po posiłkach.
- Część jadalniana ze stolikiem dla dwóch osób ustawionych naprzeciw siebie sprzyja codziennym posiłkom i pracy z laptopem, zwłaszcza przy świetle z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód. Wydzielona w obrębie jednego pokoju, nie wymaga osobnego pomieszczenia, co ogranicza koszty i pozwala na swobodne przearanżowanie w razie zmiany potrzeb.
- Strefa sypialna z pełnowymiarowym łóżkiem jednoosobowym gwarantuje regenerujący sen bez potrzeby wydzielania oddzielnej sypialni. Wieczorami można wyciszyć kąt nocny, a w dzień odzyskać przestrzeń dzienną, co daje oszczędność metrów i opłat w stosunku do układu z osobnym pokojem.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to szybki dostęp o każdej porze, ważny przy porannym szykowaniu się czy w trakcie gotowania. Bliskość sanitariatów podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie przez gości bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i sprawia, że każdy metr służy codziennym czynnościom. Wbudowana szafa na ubrania wierzchnie i akcesoria pozwala utrzymać ład zaraz przy wejściu, co docenisz po powrocie z miasta lub podczas krótkiego wypadu na staromiejskie spacery.
- Ostatnie piętro oraz dwie ekspozycje okien: więcej światła od rana do południa, mniej odgłosów znad sufitu i przyjemny klimat do pracy oraz odpoczynku. Taki układ sprzyja lepszemu samopoczuciu i ogranicza potrzebę sztucznego doświetlania w ciągu dnia, co przekłada się na niższe rachunki.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w sercu Starego Miasta i cenią wielofunkcyjne wnętrze oraz niższe koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki jasnemu pokojowi dziennemu, pełnej funkcjonalności i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
