2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M9 – Lublin, Stare Miasto, ul. Kąpielowa 17, I piętro, 50,99 m² – ogromny salon z aneksem, wielki balkon, świetny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,00 m², sypialnię małżeńską 11,88 m², łazienkę 3,85 m², korytarz wejściowy 8,36 m² oraz balkon 12,16 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,00 m²) to bardzo duży jak na dwa pokoje obszar dzienny łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofę trzyosobową o wymiarach około 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), w aneksie kuchennym pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm i blat roboczy ok. 135×60 cm, a w jadalni stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony). Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑zachód, co daje światło od rana do wieczora oraz skuteczne wietrzenie krzyżowe.
Sypialnia małżeńska (11,88 m²) zaplanowana pod komfort pary: łóżko dwuosobowe około 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 172×60 cm. Leży obok salonu z aneksem i tuż przy łazience 3,85 m², co skraca drogę nocą i ułatwia poranną rutynę; okna wychodzą na półudniowy‑zachód, zapewniając popołudniowe słońce i przytulny klimat do odpoczynku.
Łazienka (3,85 m²), mimo niewielkiej wielkości, mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę prysznicową około 90×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×40 cm oraz umywalkę ok. 40×45 cm. Zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej 11,88 m² — to bliskość doceniana nocą i rano.
Korytarz wejściowy (8,36 m²) jest wyjątkowo duży jak na dwa pokoje; proponowana zabudowa to szafa ok. 172×60 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego 8,36 m²; obok znajduje się łazienka 3,85 m², co jest wygodne po powrocie do domu.
Balkon (12,16 m²) jest naprawdę duży jak na dwa pokoje, stanowi znakomite przedłużenie części dziennej i strefy nocnej. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co znacząco zwiększa codzienną użyteczność i elastyczność korzystania z zewnętrznej części mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią znakomicie sprawdza się w mieszkaniu dwupokojowym, bo pozwala domownikom gotować, rozmawiać i odpoczywać w jednym miejscu, bez izolowania się w osobnych pokojach. W efekcie lepiej wykorzystuje się metraż 50,99 m², a życie towarzyskie i rodzinne przebiega naturalnie, przy większym komforcie codziennych czynności.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,00 m²) umożliwia wygodne strefowanie: pełnowymiarową sofę, obszerny stół dla sześciu osób i kompletny aneks kuchenny ze standardowymi sprzętami oraz długim blatem. Taki metraż w obszarze dziennym ułatwia swobodne poruszanie się i komfortowe przyjmowanie gości bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,16 m² realnie powiększa dzienną część mieszkania w cieplejszych miesiącach: można jeść na świeżym powietrzu, przenieść rozmowę lub pracę przy laptopie na zewnątrz, a dzięki dodatkowemu doświetleniu i przewietrzaniu wnętrze pozostaje przyjemne przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,16 m² to komfort porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia też szybkie wietrzenie i pielęgnację pościeli, a w upalne dni pozwala stworzyć delikatny przewiew bez otwierania drzwi do innych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie goście korzystają z niej prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej, co poprawia komfort całego mieszkania w codziennym użytkowaniu.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północny‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia światło od rana do popołudnia oraz skuteczne przewietrzanie. Dzięki temu aneks i jadalnia są jasne w porach gotowania i posiłków, a strefa wypoczynkowa zyskuje przyjemny klimat po pracy.
-
Ogromny korytarz wejściowy 8,36 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń daje wygodną strefę startową dnia: łatwo odłożyć okrycia w zaproponowanej szafie ok. 172×60 cm, rozdzielić ruch domowników i skierować gości bezpośrednio do salonu. Bliskość łazienki przy wejściu dodatkowo poprawia codzienną wygodę po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży obszar dzienny z miejscem na gotowanie, biesiadowanie i odpoczynek, a także lubią spędzać czas na rozległym balkonie. Świetnie sprawdzi się również u osób zdalnie pracujących lub rodziny z małym dzieckiem, którym zależy na jasnych wnętrzach, wygodnym układzie z łazienką przy sypialni i łatwym dostępem z pierwszego piętra.
