2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M18 — Lublin, Stare Miasto, ul. Kąpielowa 17, 3. piętro (ostatnie), 38,80 m²; ogromny balkon 13,46 m² i efektywny układ..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,61 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,09 m², sypialnię małżeńską 9,81 m², łazienkę 4,26 m² oraz ogromny balkon 13,46 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,61 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,26 m²). Korytarz jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i mieści dwie duże szafy (124×66 cm oraz 108×66 cm), dzięki czemu od razu po przekroczeniu progu można wygodnie odłożyć okrycia i obuwie, a stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,09 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z wygodną, dwuosobową sofą (100×165 cm, siedziska 80×70 cm), kuchenną z pełnym zestawem mebli i sprzętów (zlewu jednokomorowego 60×60 cm bez ociekacza, płyty czteropalnikowej 60×60 cm, lodówki 60×60 cm oraz blatu 160×60 cm) oraz jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Okna w tym pokoju skierowane są na północny-wschód i półudniowy-wschód, co sprzyja jasnym porankom i ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu.
Sypialnia małżeńska 9,81 m² sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,26 m², co daje codzienną wygodę: wieczorne wyciszenie obok części dziennej, a także błyskawiczny dostęp do kąpieli tuż po przebudzeniu. W proponowanym układzie mieści się duża szafa 298×62 cm, łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz po obu stronach dwie szafki 45×40 cm. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, dzięki czemu sypialnia jest przyjemnie doświetlona z rana.
Łazienka 4,26 m² oferuje kompletny zestaw wyposażenia: kabinę prysznicową 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm oraz umywalkę 40×45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocny „dystans”, podnosi komfort poranków i ułatwia korzystanie, jednocześnie pozostając wygodnie dostępną również z korytarza wejściowego.
Ogromny balkon 13,46 m² to znakomite przedłużenie obu głównych pokoi dziennych i nocnych. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Takie rozwiązanie to atut dla codziennego życia: większa swoboda użytkowania, lepsze wietrzenie, miejsce na poranną kawę, rośliny i stół sezonowy, a także więcej światła w obu pomieszczeniach.
Najważniejsze zalety układu dwupokojowego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,80 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, czyli niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniej do sprzątania i ogrzania). Dobrze rozdzielone pokoje oraz duży, funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą wygodny plan bez zbędnych metrów w miejscach, które nic nie wnoszą do codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,09 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, komfortowej przestrzeni, co ułatwia kontakt domowników i oszczędza metry, jakie pochłonęłyby osobne pomieszczenia. To również tańsze w urządzeniu i bardziej elastyczne w aranżacji rozwiązanie dla zmieniających się potrzeb.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,46 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: latem jadalnia i kącik kawowy przenoszą się na zewnątrz, a duże drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie oraz naturalną wentylację, podnosząc komfort gotowania i odpoczynku.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,46 m² tworzy prywatną, poranną strefę oddechu i daje możliwość szybkiego wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. To także miły akcent wieczorem: chwila ciszy na świeżym powietrzu tuż obok łóżka.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,26 m² z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych rytuałów, a jednocześnie nie zakłóca życia w części dziennej. Krótsze przejścia ograniczają hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
- Dwa kierunki okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny-wschód i półudniowy-wschód) zapewniają przyjemne światło od rana i mniejsze ryzyko przegrzewania po południu. To sprzyja pracy z domu, lekturze i rodzinnej jadalni bez uciążliwych refleksów.
- Nadzwyczaj duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 7,61 m² porządkuje ruch w mieszkaniu, pozwala wygodnie odłożyć ubrania, buty i sprzęty sezonowe w dwóch obszernych szafach, a także gwarantuje niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
- Ostatnie, trzecie piętro to dodatkowy atut: brak sąsiadów nad głową, mniejszy hałas i większe poczucie prywatności. W połączeniu z dużym balkonem otrzymujesz przyjemną, cichą przestrzeń do pracy i relaksu w obrębie Starego Miasta.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących świetny adres na Starym Mieście, funkcjonalny układ i ogromny balkon pozwalający żyć „na dwóch planach”: wewnątrz i na zewnątrz. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem miejski, łącząc dogodny metraż, ostatnie piętro oraz atrakcyjną lokalizację.
