2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1, Lublin, Stare Miasto, ul. Kąpielowa 17, parter, 50,41 m² – zintegrowana strefa dzienna 36,43 m², ogródek 51,09 m² i balkon 12,16 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa miejsca wypoczynku na zewnątrz: bardzo duży ogródek oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 36,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Dzięki wspólnej przestrzeni dwóch części zamiast wydzielonych pomieszczeń zyskujesz wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację i swobodę ustawień. Z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pokoi, co porządkuje ruch domowników i gości. W porównaniu z wydzielonym hallem i zamkniętym salonem unikasz nieużytecznych metrów w ścianach i drzwiach, a aranżacja jest znacznie elastyczniejsza.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu: bardzo duży ogródek 51,09 m² i ogromny balkon 12,16 m². Balkon ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej, co sprzyja wygodzie domowników w różnych porach dnia. Ogródek na parterze daje komfort korzystania z zieleni bez schodów, idealny na leżaki, grilla czy uprawy. To rzadkość w mieszkaniu z dwoma pokojami, bo pozwala przenieść posiłki i wypoczynek na świeże powietrze bez ograniczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wygodna sofa trzyosobowa (ok. 100×235 cm, trzy siedziska 80×70 cm), komplet kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem ok. 140×60 cm oraz stół 200×90 cm na sześć krzeseł tworzą ergonomiczną całość. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami domownicy pozostają w kontakcie, a strefy przenikają się światłem. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑zachód wspierają doświetlenie w różnych porach dnia.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,32 m² – prywatny azyl i wielofunkcyjny pokój. Zmieści się łóżko ok. 200×100 cm, szafa ok. 162×60 cm oraz dodatkowa wąska szafka ok. 36×36 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience zwiększa wygodę na co dzień. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój dziecka, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna, tym bardziej że okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Bardzo duży jak na dwa pokoje metraż części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 25,79 m². Taka wielkość pozwala komfortowo rozplanować strefę TV z długą sofą, pełnowymiarową jadalnię dla sześciu osób oraz funkcjonalny ciąg kuchenny bez kompromisów. Jest miejsce na domowe biurko czy kącik czytelniczy, a szeroki układ ułatwia ustawienie mebli o standardowych wymiarach i zachowanie wygodnych przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,16 m². Drzwi balkonowe naturalnie przedłużają część dzienną na zewnątrz – to świetne miejsce na posiłki pod chmurką przy stole ustawionym sezonowo, a także szybkie wietrzenie i doświetlenie. Dostęp od strony dziennej sprzyja codziennemu użytkowaniu bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia, co ma znaczenie podczas przyjęć i rodzinnych spotkań.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 12,16 m². Niezależne drzwi to duży atut prywatności – można rozpocząć dzień kawą na świeżym powietrzu, przewietrzyć pokój przed snem albo przenieść się z lekturą na zewnątrz, nie przechodząc przez część dzienną. To także wygoda przy domowym home‑office: szybka przerwa na powietrzu bez zakłócania rytmu domowników.
-
Sąsiedztwo: łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. To komfort nocny i poranny – krótsza droga, mniej hałasu w strefie dziennej oraz większa intymność. W łazience mieści się kabina 90×90 cm, toaleta ok. 70×45 cm oraz umywalka ok. 40×45 cm, co zapewnia wygodne użytkowanie. Jednocześnie goście korzystają z łazienki blisko wejścia, nie ingerując w sferę prywatną sypialni, co porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (z szafą ok. 136×60 cm) obok łazienki. Tak duża szerokość daje poczucie oddechu, świetną cyrkulację światła i łatwość przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy rowerem. Po wejściu można od razu skorzystać z łazienki, nie przechodząc przez strefę wypoczynku, a ciąg komunikacyjny jest czytelny i wygodny dla gości oraz domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż części dziennej, zieloną strefę wypoczynku i balkon dostępny z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też dla rodziny z dzieckiem lub osób pracujących z domu, dzięki dodatkowej sypialni z wyjściem na balkon i czytelnemu układowi z wygodną komunikacją.
