49,90 m² z możliwością stworzenia 2 pokoi | Balkon | Garaż | Stara Miłosna
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku przy ul. Dworkowej 15A w Starej Miłośnie, wybudowanego w 2002 roku.
To obecnie
mieszkanie 1-pokojowe, którego dużym atutem jest przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość jego zmiany. Dzięki odpowiedniej powierzchni można stworzyć tu również
wygodne mieszkanie z osobną, zamkniętą sypialnią.
Mieszkanie jest zadbane i
gotowe do wprowadzenia.
MIESZKANIENa powierzchnię 49,90 m² składają się:
- przestronny pokój z wyjściem na balkon, obecnie podzielony na strefę sypialną, miejsce do pracy biurowej i salon,
- widna kuchnia z jadalnią,
- duża łazienka,
- wydzielona garderoba o powierzchni ok. 3,7 m²,
- przedpokój.
Duża garderoba to bardzo praktyczne rozwiązanie. Zapewnia sporo miejsca do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf w pozostałej części mieszkania, dzięki czemu przestrzeń pozostaje bardziej uporządkowana.
Dodatkowym atutem jest
komórka lokatorska oraz
miejsce postojowe w garażu.
Miejsce postojowe w garażu jest dodatkowo płatne
25 000 zł, a jego zakup jest obligatoryjny.
Ekspozycja: wschodnia.DLA KOGO?To mieszkanie dla
singla lub pary, którzy szukają większej przestrzeni niż typowe M1 i jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb.
Możesz korzystać z obecnego, wygodnego układu albo potraktować 49,90 m² jako bazę do stworzenia
salonu z aneksem kuchennym i osobnej sypialni.
Dużo przestrzeni, duża garderoba, balkon i możliwość zmiany układu – bez konieczności rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia.
MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADUJeżeli potrzebujesz
osobnej sypialni, obecny układ daje ciekawą możliwość aranżacji.
Po ustaleniu z architektem kuchnię można przenieść w miejsce obecnie wydzielonej części sypialnej, a
w miejscu obecnej kuchni urządzić osobną, zamkniętą sypialnię. Pozostałą część mieszkania można wówczas przeznaczyć na wygodny salon z aneksem kuchennym.
Dzięki temu prawie 50 m² można dopasować do własnego stylu życia.
To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla
pary lub singla, który potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy, odpoczynku czy przechowywania, ale nie chce rezygnować z wygodnego salonu.
STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest
zadbane i gotowe do wprowadzenia.
W mieszkaniu pozostaną meble w zabudowie oraz widoczne regały na książki. Pozostałe widoczne meble są do uzgodnienia podczas negocjacji.
BUDYNEK I OSIEDLEMieszkanie znajduje się na
1. piętrze niskiego, ceglanego budynku.
W budynku nie ma windy.Osiedle jest
ogrodzone i monitorowane, a na jego terenie znajduje się również stróżówka.
Wokół budynków jest dużo zieleni oraz ławeczki, które tworzą kameralną i spokojną przestrzeń dla mieszkańców. To miejsce, w którym można odpocząć i cieszyć się zielonym otoczeniem.
FORMA WŁASNOŚCI I STAN PRAWNY- pełna własność lokalu,
- księga wieczysta – bez obciążeń,
- wspólnota mieszkaniowa,
- stan prawny uregulowany.
KOSZTY UTRZYMANIAOpłaty do wspólnoty:
ok. 500 zł miesięcznie, w tym:
- 130 zł – fundusz remontowy,
- 365 zł – opłata do wspólnoty.
Dodatkowo:
Przy dwóch osobach aktualne zużycie wynosi około:
- prąd – 220 zł/miesiąc,
- gaz – 250 zł/2 miesiące,
- woda – 150 zł/3 miesiące.
- ścieki – ok. 80 zł, w zależności od zużycia wody.
LOKALIZACJA – STARA MIŁOSNAStara Miłosna to część Warszawy, która łączy
dobrze rozwiniętą infrastrukturę z bliskością terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się
sklepy spożywcze i markety, apteki, piekarnie, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są również
szkoły podstawowe i przedszkola.
Dla rodzin ważnym atutem jest dostępność placówek edukacyjnych, m.in. szkół podstawowych i przedszkoli w obrębie Starej Miłosnej.
W okolicy nie brakuje również miejsc, w których można spędzić czas po pracy czy w weekend – od lokalnej gastronomii po tereny rekreacyjne i spacerowe.
KOMUNIKACJASprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają
linie autobusowe m.in. do Metro Politechniki.
Lokalizacja pozwala również na wygodne korzystanie z samochodu, dzięki dobremu połączeniu z głównymi trasami.
Linie ZTM: 147 / 173 / 198 / 411 / 502 / 704 / 720 / 722 / N21Wschodnia Obwodnica Warszawy - węzeł Zakręt.
ZIELEŃ I REKREACJAJednym z największych atutów lokalizacji jest
bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią sobie możliwość szybkiego wyjścia na spacer, rower czy odpoczynek wśród zieleni.
W samej okolicy znajdują się
tereny spacerowe i trasy rowerowe, a zielone otoczenie osiedla dodatkowo podkreśla spokojny charakter miejsca.
Miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, a natura – dosłownie za rogiem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY49,90 m²
1. piętro
1 pokój z możliwością zmiany układu na 2 pokoje
garderoba ok. 3,7 m²
balkon
widna kuchnia z jadalnią
duża łazienka
gotowe do wprowadzenia
pełna własność | KW | wspólnota mieszkaniowa
ogrodzone i monitorowane osiedle
garaż w hali garażowej – 25 000 zł, zakup obligatoryjny
bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
.
Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo i ocenić jej możliwości aranżacyjne.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
