2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/5, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Wołowska 5, parter, 41,08 m² – ogródek, taras, słoneczna ekspozycja PŁD‑ZACH.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,89 m², sypialnię małżeńską 12,10 m², łazienkę 4,16 m², a także taras 4,18 m² i ogród 15,04 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu – ogród 15,04 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,18 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tworzą razem jedną, otwartą przestrzeń relaksu. Taki układ umożliwia poranne wyjście z sypialni po kawę do ogrodu i wieczorne biesiadowanie na tarasie, poprawia przewietrzanie stref dziennych i prywatnych oraz naturalnie wydłuża całą część dzienną na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje trzy aktywności: odpoczynek na narożnej sofie z ławą, gotowanie w pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zgrupowanie tych funkcji w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, ułatwia komunikację między domownikami i pozwala lepiej wykorzystać światło dzienne niż w przypadku trzech odseparowanych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Taka skala pokoju ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli, zapewnia komfortowy rozstaw sprzętów i buduje kojącą, cichą strefę nocną, w której łatwiej utrzymać porządek i rytuały wieczorne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras to szybkie przeniesienie codziennego życia na zewnątrz: śniadanie pod chmurką, popołudniowa kawa czy grill ze znajomymi. Drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i zwiększają funkcjonalność jadalni, która w ciepłe dni naturalnie „rozszerza się” o stół na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogrodu daje prywatną oazę ciszy: poranna gimnastyka, krótka przerwa w pracy lub wieczorne wyciszenie są tu na wyciągnięcie ręki. Taki dostęp zmniejsza ruch przez strefę dzienną, podnosi poczucie intymności i pozwala korzystać z zieleni niezależnie od aktywności w salonie.
-
Duży, łączny blat roboczy o długości 230 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowanie posiłków, miejsce na małe urządzenia i komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie. Bliskość płyty, zlewu zintegrowanego z blatem oraz zmywarki usprawnia obieg naczyń, a ciągłość blatu ogranicza bałagan i sprzyja płynnej organizacji gotowania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę do wanny, umywalki czy WC. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w część prywatną, co przekłada się na większy komfort i spokój w reszcie tego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, manewrowanie większymi przedmiotami i sprawny ruch domowników. Po wejściu z zewnątrz trafia się do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce i nie roznosić wilgoci po części dziennej.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje dużo światła po południu, przyjemne ciepło zimą i ładne, miękkie oświetlenie wieczorem. Dzięki temu taras i ogród są użyteczne dłużej w ciągu dnia, a strefa dzienna pozostaje jasna bez nadmiernego korzystania ze sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć słoneczną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród oraz wygodną, dużą sypialnię. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub opiekunów zwierząt, bo prywatna zieleń przy sypialni i funkcjonalny układ wejść ułatwiają codzienność.
