2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/38, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Wołowska 5, 6. piętro, 42,59 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy kluczowe funkcje w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu o 21,63 m², z oknami na półudniowy‑wschód. Takie zgrupowanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi przy stole 120×85 cm, a goście wygodnie siadają na narożnej sofie 175×255 cm przy stoliku kawowym. W porównaniu z wydzielonymi, mniejszymi pokojami zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze trasy codziennej komunikacji i większą swobodę organizacji życia dziennego.
-
Sypialnia małżeńska ma komfortową wielkość 12,48 m², dzięki czemu mieści łóżko 200×160 cm z szafkami po obu stronach, szafę 172×60 cm oraz toaletkę 110×60 cm, a przejścia pozostają wygodne. Ta metrażowa rezerwa pozwala dodać kącik pracy lub toaletkę bez kompromisów dla snu i odpoczynku, a poranne światło z półudniowego‑wschodu budzi łagodnie, nie przegrzewając wnętrza popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,05 m² to przedłużenie strefy dziennej i szybki dostęp do świeżego powietrza. Wejście odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, doświetla pokój, poprawia wietrzenie po gotowaniu i zapewnia bezpieczną kontrolę nad dostępem na zewnątrz, zwłaszcza gdy w mieszkaniu są dzieci lub zwierzęta.
-
W aneksie kuchennym masz duży blat roboczy o łącznej długości 235 cm zintegrowany ze zlewem 45×45 cm oraz pełnowymiarowe AGD: płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę 60×60 cm. Taka długość blatu pozwala wygodnie podzielić strefy: przygotowywania, gotowania i serwowania, a dwie osoby mogą gotować równolegle bez kolizji. Zyskujesz miejsce na małe urządzenia bez zajmowania stołu jadalnianego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych czynności, skracając drogę „z łóżka do łazienki”. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia komfort reszcie domowników i gości w strefie dziennej, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię, a rytuały poranne odbywają się sprawniej i ciszej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników, wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość sprawia też, że światło z okien na półudniowy‑wschód dociera głębiej do korytarza, dzięki czemu strefa wejścia jest jaśniejsza i bardziej przyjazna już od progu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo tuż obok znajduje się łazienka. Taki układ porządkuje codzienną komunikację, pozwala gościom skorzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną i ogranicza wnoszenie zabrudzeń do salonu. Szafa 152×60 cm w korytarzu mieści odzież wierzchnią i obuwie, a strefy funkcjonalne pozostają czytelne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem, wyjściem na balkon i sprawną komunikacją od progu. Sprawdzi się również dla młodej rodziny albo pod wynajem, dzięki dużej sypialni, praktycznej kuchni z długim blatem i sąsiedztwu łazienki przy części nocnej.
