626 073 – 693 700 zł
14 000 – 15 200 zł /m²
Liczba pokoi:
2 pok.
Powierzchnia:
42,59 – 49,55 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,54 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Cichobieżna winda w budynku
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
Blisko osiedla park - 500 m
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Osiedle Rapsodia to nowoczesna inwestycja położona w cichej i zielonej dzielnicy Wrocławia – Różance. To miejsce, które łączy spokój z dogodnym dostępem do centrum, gdzie dotrzemy w zaledwie kilka minut. Architektura osiedla inspirowana jest stylem modernistycznym z lat 20. XX wieku, w okresie powstania "Błękitnej rapsodii" George'a Gershwina.
Oaza spokoju blisko miasta
Osiedle Rapsodia to doskonała lokalizacja dla tych, którzy pragną spokoju, nie rezygnując z bliskości centrum. Okolica oferuje pełną infrastrukturę: przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnie, a także tereny rekreacyjne i liczne sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do centrum. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest bliskość obwodnicy śródmiejskiej oraz węzła AOW. Dodatkowo, w okolicy znajdują się parki, lasy i wały Starej Odry, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Styl i elegancja
Osiedle Rapsodia składa się z budynków o wysokości 4 i 6 pięter, których nowoczesna architektura doskonale komponuje się z otoczeniem. Elewacje zdobią eleganckie cegły w odcieniach szarości oraz złote akcenty, a wnętrza budynków wykończone są w stylu modernistycznym. Przestrzeń zewnętrzna osiedla to tereny rekreacyjne z oczkami wodnymi, starannie dobraną roślinnością oraz placem zabaw dla dzieci.
Mieszkania dostosowane do potrzeb
Oferta obejmuje mieszkania o powierzchni od 29 m² do 88 m², w różnych układach – od przytulnych kawalerek po przestronne mieszkania 4- i 5-pokojowe, idealne dla rodzin. Wszystkie mieszkania są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom. Lokale na wyższych piętrach mają balkony lub loggie, a na parterze – ogródki.
Ekologiczne standardy
Zielona Karta Inwestycji to wewnętrzny standard, zapewniający optymalny zestaw korzyści dla mieszkańców oraz wdrożenie rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Osiedle Rapsodia spełnia wymagania Zielonej Karty Inwestycji dzięki bogatemu pakietowi elementów, które zapewniają komfort mieszkańcom i wspierają ochronę środowiska.
Osiedle Rapsodia 2 przy ul. Wołowska 5, Karłowice-Różanka, Wrocław, znajduje się w otoczeniu zieleni osiedlowej, z terenami nad Starą Odrą i Parkiem Marii Dąbrowskiej w tej części dzielnicy. Komunikacja w okolicy opiera się głównie na autobusach, a uzupełniają ją tramwaje; w sąsiedztwie są też sklepy, apteki, punkty odbioru przesyłek, placówki zdrowia, przedszkole, obiekty sportowe i centrum handlowe Marino.
Dostęp do transportu publicznego dla Osiedla Rapsodia 2 jest przede wszystkim bardzo dobry autobusowo, a uzupełniająco zapewnia go także tramwaj w dalszym dojściu.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Obornicka (Wołowska) | autobus | A, D, K, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 244, 246, 310, 319, 602, 905 | 288 m | 3 min | Krzyki, Plac Grunwaldzki, Kromera, Nowy Dwór, Zakrzów, Jagodno, Dworzec Nadodrze |
| Bezpieczna | autobus | A, D, K, 100, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 247, 248, 249, 250, 251, 253, 255, 257, 259, 310, 319, 602, 905 | 516 m | 6 min | centrum miasta, dodatkowe linie nocne i osiedlowe, Jagodno, Klecina, Dworzec Nadodrze |
| Wołowska | tramwaj | 1, 7, 12, 15 | 921 m | 12 min | Poświętne, Klecina, Park Południowy, Biskupin, Stadion Olimpijski |
| Kępińska | autobus | D, N, 105, 106, 108, 111, 122, 128, 129, 130, 144, 247, 248, 249, 908 | 918 m | 13 min | Kromera, Nowy Dwór, kierunki nocne, połączenia uzupełniające przez Żmigrodzką |
Ocena Tabelaofert: największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski i rozbudowany węzeł autobusowy Obornicka (Wołowska), natomiast tramwaj pozostaje dostępny, ale już w wyraźnie dłuższym dojściu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobra dostępność wybranych usług rodzinnych, edukacyjnych, sportowych i zakupowych, z mocnym atutem w postaci bliskiego przedszkola, centrum handlowego Marino oraz kilku praktycznych punktów rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 126 | 1079 m | 14 min | 2 min |
| Przedszkole Montessori Wiosna | 3943 m | 50 min | 6 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr X | 1664 m | 21 min | 4 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr III | 3284 m | 43 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Wrocławski | 3621 m | 47 min | 5 min |
| Akademia Wojsk Lądowych | 3475 m | 45 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Samuraj | 1222 m | 16 min | 2 min |
| Fittenis | 1407 m | 18 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Marino | 1448 m | 18 min | 2 min |
| Kina i centra rozrywki | GoJump – Park Trampolin | 4056 m | 52 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: okolica wypada praktycznie dobrze na co dzień, szczególnie dla rodzin oraz osób ceniących szybki dojazd do zakupów i podstawowej rekreacji.
W pieszym zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy pakiet usług codziennych, z najsilniejszą ofertą w zakresie placu zabaw oraz punktów odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Kawiks | 599 m | 9 min |
| Żabka | 602 m | 9 min | |
| Apteki | Dr. Max | 620 m | 9 min |
| Amicus | 899 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box AL158DW1 | 563 m | 8 min |
| DPD Pickup Station PL82606 | 623 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Milo | 653 m | 10 min |
| Różany Chruśniak | 886 m | 13 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Gabinet Kosmetyczno Fryzjerski | 780 m | 12 min |
| Melisa Studio | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | LUX MED | 779 m | 12 min |
| Przychodnia Różanka | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia rozsądny dostęp do codziennych usług w promieniu do 1000 m, ale większość spraw załatwia się po dojściu do zewnętrznego pasa usługowego, a największym atutem pozostaje plac zabaw na terenie inwestycji.
Osiedle oferuje dopracowaną zieleń na miejscu, a w krótkim spacerze dostępne są także najważniejsze otwarte tereny rekreacyjne i parkowe w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Osiedla Rapsodia 2 | — | — |
| Tereny nadrzeczne | Tereny nad Starą Odrą przy Mostach Trzebnickich / Zawalnej | ok. 550 m | 7 min |
| Park | Park Marii Dąbrowskiej | ok. 980 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej wypada zieleń osiedlowa, a najważniejszym uzupełnieniem rekreacyjnym w okolicy są otwarte tereny nad Starą Odrą i Park Marii Dąbrowskiej.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Rapsodia 2 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Rapsodia 2 kosztuje 626 073 zł (2 pokoje, 42,59 m²), a najdroższe kosztuje 693 700 zł (2 pokoje, 49,55 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Rapsodia 2 wynosi 14 633 zł/m².
W inwestycji Osiedle Rapsodia 2 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (4)
W inwestycji Osiedle Rapsodia 2 dostępne są mieszkania o powierzchni od 41,08 m² do 49,55 m²
W inwestycji Osiedle Rapsodia 2 dostępne są 2 mieszkania z balkonem, 2 mieszkania z tarasem i 2 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Rapsodia 2 przewidziano udogodnienia takie jak:
Dom Development
od 11 850 zł /m²
Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Wołowska
1 - 4 pok.
26,50 – 81,83 m²
Ulice na Różance
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
