577 585 – 647 368 zł
14 060 – 15 200 zł /m²
Liczba pokoi:
2 pok.
Powierzchnia:
41,08 – 42,59 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,54 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dom Development
od 11 700 zł /m²
Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Wołowska
1 - 4 pok.
26,50 – 81,83 m²
Cichobieżna winda w budynku
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
Blisko osiedla park - 500 m
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, usługi
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stojaki na rowery, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
4
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji pozostały aktualnie 2 typy mieszkań.
1. mieszkania dwupokojowe 41,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z namiastką własnej przestrzeni na zewnątrz — idealna dla pary, singla pracującego z domu albo kogoś, kto lubi poranną kawę na tarasie i popołudniowy relaks w ogródku. Zaletą tego układu jest praktyczna strefa dzienna sprzyjająca wspólnemu gotowaniu i spotkaniom, a jednocześnie wyraźnie wydzielona sypialnia zapewniająca prywatność; dodatkowy atut stanowi zestaw ogródek + taras, który ułatwia codzienny odpoczynek, przechowywanie roślin czy stworzenie własnego kącika do pracy na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. mieszkania dwupokojowe 42,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant będzie świetny dla pary, singla lub inwestora pod wynajem, którzy cenią klasyczny, funkcjonalny układ i wygodny balkon jako prywatną przestrzeń na chwilę oddechu. Jego mocną stroną jest uniwersalność: salon z aneksem łatwo zaaranżować zarówno pod codzienne życie, jak i okazjonalne przyjmowanie gości, a sypialnia pozostaje spokojną strefą odpoczynku; balkon podnosi komfort dnia codziennego i pozwala wygodnie wydzielić miejsce na rośliny, krzesło z małym stolikiem czy praktyczny schowek sezonowy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Osiedla Rapsodia 2 obejmuje dwa kompaktowe mieszkania dwupokojowe — jedno z ogródkiem i tarasem dla miłośników prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz drugie z balkonem, będące uniwersalnym wyborem do życia lub pod wynajem.
Osiedle Rapsodia to nowoczesna inwestycja położona w cichej i zielonej dzielnicy Wrocławia – Różance. To miejsce, które łączy spokój z dogodnym dostępem do centrum, gdzie dotrzemy w zaledwie kilka minut. Architektura osiedla inspirowana jest stylem modernistycznym z lat 20. XX wieku, w okresie powstania "Błękitnej rapsodii" George'a Gershwina.
Oaza spokoju blisko miasta
Osiedle Rapsodia to doskonała lokalizacja dla tych, którzy pragną spokoju, nie rezygnując z bliskości centrum. Okolica oferuje pełną infrastrukturę: przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnie, a także tereny rekreacyjne i liczne sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do centrum. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest bliskość obwodnicy śródmiejskiej oraz węzła AOW. Dodatkowo, w okolicy znajdują się parki, lasy i wały Starej Odry, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Styl i elegancja
Osiedle Rapsodia składa się z budynków o wysokości 4 i 6 pięter, których nowoczesna architektura doskonale komponuje się z otoczeniem. Elewacje zdobią eleganckie cegły w odcieniach szarości oraz złote akcenty, a wnętrza budynków wykończone są w stylu modernistycznym. Przestrzeń zewnętrzna osiedla to tereny rekreacyjne z oczkami wodnymi, starannie dobraną roślinnością oraz placem zabaw dla dzieci.
Mieszkania dostosowane do potrzeb
Oferta obejmuje mieszkania o powierzchni od 29 m² do 88 m², w różnych układach – od przytulnych kawalerek po przestronne mieszkania 4- i 5-pokojowe, idealne dla rodzin. Wszystkie mieszkania są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom. Lokale na wyższych piętrach mają balkony lub loggie, a na parterze – ogródki.
Ekologiczne standardy
Zielona Karta Inwestycji to wewnętrzny standard, zapewniający optymalny zestaw korzyści dla mieszkańców oraz wdrożenie rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Osiedle Rapsodia spełnia wymagania Zielonej Karty Inwestycji dzięki bogatemu pakietowi elementów, które zapewniają komfort mieszkańcom i wspierają ochronę środowiska.
Osiedle Rapsodia 2 przy ul. Wołowska 5, Karłowice-Różanka, Wrocław, znajduje się w otoczeniu zieleni osiedlowej, terenów nad Starą Odrą i Parku Marii Dąbrowskiej. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się głównie na rozbudowanej sieci autobusowej, a w okolicy są także sklepy, apteki, punkty gastronomiczne, placówki zdrowia, obiekty sportowe i adresy istotne dla rodzin z dziećmi.
Dojazd transportem publicznym jest tu wygodny przede wszystkim dzięki bardzo bliskim i rozbudowanym przystankom autobusowym, a tramwaj stanowi uzupełnienie oferty w dalszym spacerze.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Obornicka (Wołowska) | autobus | A, D, K, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 244, 246, 310, 319, 602, 905 | 288 m | 3 min | centrum, Krzyki, Plac Grunwaldzki, Kromera, Nowy Dwór, Zakrzów, Jagodno, linie nocne |
| Bezpieczna | autobus | A, D, K, 100, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 247, 248, 249, 250, 251, 253, 255, 257, 259, 310, 319, 602, 905 | 516 m | 6 min | centrum, północne osiedla, Nowy Dwór, Zakrzów, dodatkowe linie nocne |
| Wołowska | tramwaj | 1, 7, 12, 15 | 921 m | 12 min | centrum, Klecina, Park Południowy, Biskupin, Stadion Olimpijski |
| Kępińska | autobus | D, N, 105, 106, 108, 111, 122, 128, 129, 130, 144, 247, 248, 249, 908 | 918 m | 13 min | centrum, północ Wrocławia, linie nocne |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do autobusów i dobry wybór kierunków na co dzień, natomiast tramwaj jest dostępny dopiero w wyraźnie dłuższym dojściu pieszym.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych adresów dla rodzin, zakupów i codziennych aktywności.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 126 | 1079 m | 14 min | 2 min |
| Przedszkole Montessori Wiosna | 3943 m | 50 min | 6 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr X | 1664 m | 21 min | 4 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr III | 3284 m | 43 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Wrocławski | 3621 m | 47 min | 5 min |
| Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów | 5271 m | 69 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Samuraj | 1222 m | 16 min | 2 min |
| Fittenis | 1407 m | 18 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Marino | 1448 m | 18 min | 2 min |
| Kina i centra rozrywki | GoJump – Park Trampolin | 4056 m | 52 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: to lokalizacja szczególnie wygodna dla codziennych spraw rodzinnych i zakupowych, z dobrym dostępem do wybranych usług edukacyjnych i rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne usługi są dostępne głównie w zewnętrznym pasie handlowo-usługowym, do którego dojście zajmuje zwykle od kilku do kilkunastu minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Kawiks | 599 m | 9 min |
| Żabka | 602 m | 9 min | |
| Apteki | Dr. Max | 620 m | 9 min |
| Amicus | 899 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box AL158DW1 | 563 m | 8 min |
| DPD Pickup Station PL82606 | 623 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Milo | 653 m | 10 min |
| Różany Chruśniak | 886 m | 13 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie inwestycji | 0 m | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Gabinet Kosmetyczno Fryzjerski, Obornicka 98 | 780 m | 12 min |
| Melisa Studio | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | LUX MED | 779 m | 12 min |
| Przychodnia Różanka | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest plac zabaw na terenie inwestycji, a pozostałe codzienne usługi są dostępne w akceptowalnym zasięgu pieszym, choć zwykle nie bezpośrednio pod budynkiem.
Osiedle Rapsodia 2 oferuje dobrze zaprojektowaną zieleń na co dzień, a w najbliższej okolicy mieszkańcy zyskują także dostęp do spacerowych terenów nadrzecznych i klasycznego parku miejskiego.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Osiedla Rapsodia 2 | — | — |
| Tereny nadrzeczne | Tereny nad Starą Odrą przy Mostach Trzebnickich / Zawalnej | ok. 550 m | 7 min |
| Park | Park Marii Dąbrowskiej | ok. 980 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest wygodna, estetyczna zieleń dostępna tuż pod domem, a bliskość Starej Odry i Parku Marii Dąbrowskiej dobrze uzupełnia codzienny wypoczynek.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Różance
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
