2‑pokojowe mieszkanie numer B/17 – nowy, Gdańsk Brzeźno, ul. Uczniowska, 2. piętro, 39,23 m²: wspólna strefa 24,65 m² i balkon z salonu.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 39,23 m² to realna korzyść finansowa: dwa pełnoprawne pokoje i komplet funkcji codziennych mieszczą się na mniejszym metrażu, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna 24,65 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu tych części ścianami. Łatwiej ustawić sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do kuchni, stołu śniadaniowego i wyjścia na balkon.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcjonowanie: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, bez przechodzenia przez którykolwiek pokój. Szafa w korytarzu ułatwia szybkie odkładanie odzieży wierzchniej i akcesoriów od razu po wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu lepiej wykorzystuje metraż niż osobna kuchnia i osobna jadalnia: pełny zestaw mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) jest pod ręką, a stół śniadaniowy dla dwóch osób nie zabiera miejsca potrzebnego na część wypoczynkową z sofą.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia. To wygodne przy śniadaniu w jadalni oraz przy porannym rytmie w sypialni, bez nadmiernego dogrzewania wieczorem latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,59 m²) wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść kawę z jadalni, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i stworzyć dodatkowe miejsce odpoczynku bez kolizji z komunikacją do sypialni czy łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: prysznic, toaleta wisząca, umywalka i pralka są dostępne „kilka kroków” od łóżka dwuosobowego z szafkami. Dzięki temu domownicy rzadziej przecinają strefę dzienną, co zwiększa komfort pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wygodę mijania się domowników. Daje też więcej swobody w ustawieniu zabudowy kuchennej i stołu, bo komunikacja nie „zaciska” się w wąskim gardle.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dwóch pokoi i jasnej strefy dziennej z balkonem, bez przepłacania za nadmiar metrów. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki czytelnemu układowi z wejściem do każdego pomieszczenia z korytarza.
