2-pokojowe, nowy lokal numer OK-23 — Szczecin, Śródmieście, ul. Teofila Firlika / Nocznickiego, 3. piętro, 49,10 m² — duży balkon, południowe słońce, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,65 m²), sypialnię małżeńską (15,03 m²), łazienkę (4,03 m²), korytarz wejściowy (7,39 m²) oraz balkon (8,00 m²); wejście prowadzi do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), a na balkon wychodzi się zarówno z salonu, jak i z sypialni; okna obu pokoi są skierowane na południe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, wielofunkcyjna strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia: kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i fotelem, część gotowania z lodówką i płytą czteropalnikową, a obok stół dla czterech osób. Skupienie tych funkcji w jednym, jasnym pomieszczeniu ogranicza zbędne metry komunikacji i ściany, poprawia doświetlenie południowe całej strefy oraz daje elastyczność ustawienia mebli i swobodne przyjmowanie gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,03 m²) oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz miejsce na toaletkę lub biurko bez wrażenia ciasnoty. Taki metraż pozwala zachować czytelną, komfortową strefę nocną, tworzy cichy azyl do wypoczynku i pracy, a południowe słońce zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, podnosząc walory użytkowe przez cały rok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,00 m²) rozszerza funkcję dziennej strefy o miejsce na kawę, posiłek na świeżym powietrzu czy krótką przerwę w pracy. To naturalne przedłużenie pokoju dziennego ułatwia wietrzenie po gotowaniu, poprawia mikroklimat, a na 3. piętrze zapewnia przyjemniejszy widok i więcej prywatności. Dzięki temu codzienna rutyna staje się wygodniejsza, a spotkania towarzyskie zyskują atrakcyjne tło.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie pościeli i możliwość wieczornego relaksu w bardziej intymnych warunkach. Taki układ jest praktyczny przy różnych rytmach dnia domowników, ułatwia ciche wyjście na zewnątrz, a południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło, które sprzyja regeneracji i dobremu nastrojowi.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę gości i zmniejsza ruch w stronę strefy nocnej. Wanna 165×70 cm, umywalka z wygodnym blatem, pralka oraz toaleta wisząca tworzą wygodny zestaw na niewielkiej powierzchni, co podnosi codzienny komfort. Taka bliskość oznacza też, że reszta mieszkania pozostaje spokojna i wolna od dodatkowego przemieszczania, zwłaszcza wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację: po filmie czy pracy przy stole łatwo przejść do odpoczynku, a droga do łazienki wiedzie krótkim łącznikiem przez korytarz wejściowy. Dzięki temu strefa nocna pozostaje oddzielona od wejścia do mieszkania, zaś użytkownicy nie muszą pokonywać długich ciągów, co docenią zarówno single pracujący z domu, jak i pary.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne, szerokie wejście do części dziennej, bez zatorów i kolizji przy mijaniu. Korzyści odczuwalne są po obu stronach: do korytarza wpada południowe światło, co poprawia wrażenie ładu od progu, a salon zyskuje sprawny dostęp do wejścia i łazienki obok, ułatwiając codzienną logistykę i przyjmowanie gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną, obszerną sypialnię. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnej jadalni i łatwej komunikacji, z szybkim dostępem do łazienki i balkonem do relaksu.
