2-pokojowe nowe mieszkanie numer 68 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3C, III piętro, 45,94 m² – duża sypialnia, balkon z dwóch pomieszczeń, jasny salon (wschód/NE).
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,61 m², dużą sypialnię małżeńską 13,32 m², łazienkę 4,15 m², bardzo duży korytarz wejściowy 6,96 m² oraz balkon 4,98 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,61 m²) strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym płynnie łączy się z kuchnią wyposażoną w zestaw mebli, jednokomorowy zlew, czteropolową płytę, zmywarkę i lodówkę oraz z jadalnią ze stołem okrągłym na cztery krzesła; okna wychodzą na wschód i północny wschód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości 0,94 m, dzięki czemu komunikacja jest wygodna, a światło swobodnie dociera w głąb mieszkania.
Duża sypialnia małżeńska (13,32 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując wygodny obieg i miejsce na dodatkowe elementy, np. toaletkę lub biurko. Leży tuż obok salonu, co ułatwia codzienny rytm funkcjonowania, a okna na północny wschód zapewniają łagodne poranne światło. Sypialnia ma własne wyjście na balkon.
Łazienka (4,15 m²) została zaprojektowana z wanną, umywalką, wiszącą toaletą i miejscem na pralkę; leży tuż obok salonu, co skraca dystans z części dziennej i ułatwia obsługę gości, bez naruszania strefy nocnej.
Bardzo duży korytarz wejściowy (6,96 m²) wita po przekroczeniu progu mieszkania; tutaj też, po lewej ręce, znajduje się łazienka. Korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
Balkon (4,98 m²) stanowi przyjemną, poranną strefę relaksu z uwagi na ekspozycję wschodnią i północno‑wschodnią. Posiada dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to duży atut, bo umożliwia niezależny dostęp do świeżego powietrza domownikom w obu strefach oraz ułatwia wietrzenie i korzystanie z balkonu o różnych porach dnia.
Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy (6,96 m²), tuż obok znajduje się łazienka (4,15 m²), co pozwala szybko skorzystać z niej zaraz po powrocie do domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, dzienną strefę życia bez zbędnych ścian i drzwi, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepiej wykorzystuje metraż i ułatwia serwowanie posiłków. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza to liczbę korytarzy, poprawia doświetlenie i wzmacnia kontakt między gotującymi a odpoczywającymi czy uczącymi się przy stole.
- Metraż sypialni małżeńskiej 13,32 m² to realny komfort aranżacji: pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami oraz duża szafa nie zabierają miejsca na swobodny dostęp i dodatkowe wyposażenie. Taka wielkość ułatwia wytłumienie strefy nocnej, mieści ewentualne biurko do pracy zdalnej i pozwala zachować ład bez poczucia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa użyteczność strefy dziennej – latem jada się tu śniadania, a krótki dystans sprzyja wietrzeniu kuchni po gotowaniu. Poranna ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia dodaje energii, nie przegrzewając wnętrza w upały, co podnosi codzienny komfort.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną, cichą przestrzeń na poranną kawę i szybkie wietrzenie po nocy, bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda przy wieczornym relaksie oraz możliwość korzystania z balkonu, gdy salon jest zajęty przez innych domowników lub gości.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia obsługę gości i codzienne czynności, ograniczając ruch przez strefę nocną. Dla wszystkich domowników to ważne ze względu na szybszy dostęp w ciągu dnia, mniejsze zakłócenia w sypialni i lepszą organizację porannych i wieczornych rutyn.
- Otwarte przejście 0,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i eliminuje kolizje z drzwiami. Ułatwia wniesienie zakupów do kuchni, usprawnia przepływ powietrza oraz wizualnie porządkuje pierwsze wrażenie po wejściu, bez zawężania ciągów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary pracującej z domu lub singla ceniącego wygodę, poranne światło i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub osób z czworonogiem, które potrzebują wygodnej sypialni, jasnej strefy dziennej i funkcjonalnego układu komunikacji.
