2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 79, Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3C, 4. piętro, 45,96 m² — duży balkon 6,06 m², narożne światło, wygodny korytarz 6,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m², sypialnię małżeńską 13,32 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 6,96 m² oraz balkon 6,06 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co przy metrażu 45,96 m² realnie zwiększa swobodę życia i aranżacji. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem o długości około 140 cm oraz okrągły stół dla czterech osób pozwalają wygodnie przyjmować gości, mieć stały kontakt z domownikami i korzystać z porannego światła wschodu oraz północnego‑wschodu, bez dzielenia mieszkania na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,32 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach i pojemnej szafy, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na dodatkowy element, np. toaletkę lub biurko. Sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia, a jednocześnie niezależne wejście z korytarza wejściowego daje prywatność. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i łagodnemu porankowi bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,06 m² otwiera możliwość rozszerzenia strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu wschodu, letnia jadalnia na zewnątrz i łatwe wietrzenie po gotowaniu. Jednym ruchem przenosisz spotkanie ze stołu do krzeseł balkonowych, zachowując świetny kontakt z domownikami w środku. To również atrakcyjna perspektywa dla roślin i mini‑zielnika w dobrze doświetlonym miejscu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 6,06 m² tworzy prywatny azyl na poranną lekturę lub wieczorny relaks, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną. Taka dostępność z dwóch pomieszczeń zwiększa użyteczność balkonu na co dzień oraz pozwala na dyskretną wentylację i szybkie przewietrzenie sypialni przed snem. Północno‑wschodnie światło zapewnia przyjemny chłód w upalne popołudnia.
-
Łazienka 4,15 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas codziennych aktywności i spotkań z gośćmi — wszystko jest pod ręką, bez długich przejść przez mieszkanie. Wanna o długości około 160 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny zestaw do komfortowej pielęgnacji i prania. Bliskość przy wejściu sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu, co docenią zarówno domownicy, jak i odwiedzający.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,96 m ułatwia komunikację i przenikanie światła dziennego do strefy wejściowej, dzięki czemu hol jest jaśniejszy i bardziej przyjazny. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienne funkcjonowanie, a brak dodatkowych drzwi ogranicza zbędne bariery. Jednocześnie hol pełni rolę bufora, który porządkuje ruch domowników między pokojami.
-
Korytarz wejściowy 6,96 m² ma wygodną skalę, by komfortowo witać gości, ubierać się i odkładać okrycia wierzchnie do trzech szaf (około 180 cm, 106 cm i 106 cm głębokości 60/40 cm). Z tego miejsca prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co podnosi prywatność i wygodę codziennego życia. Bliskość łazienki przy wejściu poprawia ergonomię powrotów do domu.
-
Narożne doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i północny‑wschód) oraz północno‑wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej zapewniają jasne poranki, równomierne światło w ciągu dnia i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Taki układ sprzyja pracy przy stole, odpoczynkowi na sofie i długiemu, komfortowemu snu. To także lepsze warunki dla roślin i przyjemniejszy klimat wnętrz na czwartym piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń oraz świetną komunikację w układzie niezależnych wejść. Sprawdzi się też u osób lubiących poranne słońce, pracę przy naturalnym świetle i wygodną organizację życia bez zbędnych barier w codziennym funkcjonowaniu.
