2‑pokojowe, nowy lokal numer 60 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3C, drugie piętro, 46,56 m². Duży salon z aneksem i dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,21 m² (okna na wschód i północny wschód), sypialnię małżeńską 10,17 m² (okna na północny wschód), łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 6,09 m² oraz balkon 4,98 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metry w dwupokojowym mieszkaniu, które przy osobnej kuchni i jadalni musiałyby oddać miejsce na dodatkowe ściany i drzwi. W jednej przestrzeni mieści się wygodna część wypoczynkowa (sofa jednoosobowa i trzyosobowa ze stolikiem), komplet mebli kuchennych ze zlewem, płytą, lodówką, zmywarką oraz jadalnia ze stołem okrągłym i czterema krzesłami.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,21 m²) ułatwia swobodne ustawienie dwóch sof, stolika kawowego, stołu okrągłego oraz długiego blatu roboczego w kuchni. Rozmiar pomieszczenia pozwala organizować rodzinne posiłki, pracę z domu i wieczorne seanse filmowe bez uczucia ścisku, a także wygodnie poruszać się między strefą kuchenną, jadalną i wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że w ciepłe dni szybkim ruchem „powiększasz” strefę dzienną o przyjemne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, wschodnia ekspozycja daje rześkie, poranne światło, a dostęp na zewnątrz jest idealny podczas spotkań z gośćmi i do uprawy ziół tuż przy kuchni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort intymnego korzystania bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne wietrzenie i chwilę relaksu można mieć tuż po przebudzeniu, a północno‑wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem. Dwa osobne dostępy do balkonu z salonu i sypialni zwiększają swobodę użytkowania całego mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności – goście i domownicy mają blisko po przerwę higieniczną bez „wędrówek” przez mieszkanie. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę podwieszaną i miejsce na pralkę pozwala szybko wrócić do wspólnego spędzania czasu, a bliskość tej strefy poprawia komfort użytkowania zarówno części dziennej, jak i nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki ciąg komunikacyjny bez wąskich gardeł, ułatwiając wnoszenie zakupów i większych przedmiotów. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z salonu, a jednocześnie zaprasza wzrok w głąb mieszkania, czyniąc oba pomieszczenia bardziej funkcjonalnymi.
-
Korytarz wejściowy o dużym, jak na to metraże, rozmiarze mieści pojemną szafę 180x60 i prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Wejście bezpośrednio w hol (z łazienką obok) daje wygodę odwiedzającym oraz pozwala zostawić odzież wierzchnią i buty przed wejściem do części dziennej, co sprzyja porządkowi i codziennej ergonomii.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na wschód i północny wschód oraz okno w sypialni małżeńskiej na północny wschód gwarantują miłe, poranne światło bez silnego, popołudniowego przegrzewania. Taki układ sprzyja dobremu samopoczuciu, pracy przy naturalnym świetle i komfortowemu odpoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z kuchnią, stołem i wyjściem na balkon oraz cenią poranne słońce. Sprawdzi się też dla inwestora poszukującego ustawnego układu z dużym salonem, sypialnią z własnym dostępem do balkonu i wygodnym wejściem w hol.
