2‑pokojowe mieszkanie, numer 81 – nowe; Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3B; 3. piętro; 46,12 m²; duża strefa dzienna 30,18 m² i podwójne wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 4,07 m² oraz balkon 4,98 m².
Wchodzimy bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,07 m², z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m², do sypialni małżeńskiej 11,21 m² oraz do łazienki 4,12 m² (ta ostatnia znajduje się tuż obok wejścia). Między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,34 m, dzięki czemu oba te pomieszczenia tworzą jedną wspólną strefę o łącznej wielkości 30,18 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m² zaprojektowano wygodny kąt wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm, sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 75×75 cm), kompletną zabudowę kuchenną (lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, blat roboczy długości ok. 140 cm) oraz część jadalnianą ze stołem okrągłym o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Okna tego pokoju dziennego skierowane są na wschód i południowy‑wschód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,21 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 172×60 cm. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,12 m², co ułatwia codzienne korzystanie z obu stref. Ma własne drzwi na balkon, a okna sypialni wychodzą na wschód, co sprzyja porannemu światłu.
Łazienka 4,12 m² oferuje kompletny zestaw wyposażenia: wannę 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia poranną i wieczorną rutynę, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia obsługę strefy dziennej bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
Balkon 4,98 m² pełni funkcję kameralnej strefy na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m² oraz z sypialni małżeńskiej 11,21 m², co zwiększa wygodę użytkowania, umożliwia wietrzenie obu pokoi i daje swobodę korzystania z zewnętrznej części mieszkania zarówno w części dziennej, jak i prywatnej.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta, wspólna strefa 30,18 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m² oraz korytarz wejściowy 4,07 m², daje poczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ścianami. Więcej miejsca na ruch, lepsza komunikacja domowników i gości, łatwiejsze zaaranżowanie kącika pracy, biblioteczki czy większej jadalni – to realne korzyści tej integracji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym obszarze, dzięki czemu domownicy mają stały kontakt, a serwowanie posiłków jest szybkie i wygodne. Mniej wydzielonych pomieszczeń to również mniej drzwi i barier, więcej światła oraz łatwiejsze dopasowanie układu mebli do zmieniających się potrzeb.
- Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,11 m²) pozwala na ustawienie dwóch sof ze stolikiem kawowym, pełnej zabudowy kuchennej, stołu dla czterech osób i nadal pozostawia miejsce na domowe biuro lub kącik hobby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,98 m² podnosi komfort codzienności: poranne śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące sprawiają, że dzień toczy się swobodniej.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To także łatwiejsze wietrzenie pościeli oraz dostęp do światła i świeżego powietrza prosto z sypialni.
- Bliskość łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla korytarz i ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli. Zapewnia płynny przepływ ruchu i widoczny efekt „oddechu”, który trudno uzyskać przy węższych otworach drzwiowych.
- Dwukierunkowe doświetlenie części dziennej (wschód i południowy‑wschód) sprawia, że poranne słońce towarzyszy domownikom dłużej, poprawia nastrój i sprzyja roślinom. Naturalne światło ogranicza potrzebę korzystania ze sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
- Czytelny układ wejść: z korytarza wejściowego mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń, a jednocześnie sypialnia pozostaje kameralna. Brak pokoi przechodnich ułatwia aranżację mebli i zapewnia prywatność strefy nocnej podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i możliwość elastycznej aranżacji z miejscem do pracy. Świetnie sprawdzi się także u osób lubiących poranne słońce, kontakt z balkonem z dwóch pokoi oraz ciche, trzecie piętro w zielonych Dębnikach.
