2-pokojowy nowy lokal numer 101 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3B, 46,13 m², 5. piętro, wielki salon 26,11 m², balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,11 m²), sypialni małżeńskiej (11,21 m²), łazienki (4,12 m²), korytarza wejściowego (4,07 m²) oraz balkonu (4,98 m²). W sercu układu znajduje się bardzo duży, jak na metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 26,11 m² — część wypoczynku mieści dwie sofy (dwuosobową i trzyosobową) i stolik kawowy, kuchnię z pełnym zestawem zabudowy (lodówka 60×60 cm, zmywarka o szerokości 60 cm i płytsza 44 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropolowa 60×60 cm, blat ok. 140 cm), a jadalnię ze stołem okrągłym dla czterech osób; okna wychodzą na wschód i południowy wschód, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon. Sypialnia małżeńska (11,21 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem oraz z łazienką, oferuje łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafę 172×60 cm, ma wschodni kierunek okien oraz własne wyjście na balkon — bliskość łazienki ułatwia poranki i noce. Łazienka (4,12 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm; jej sąsiedztwo z sypialnią skraca codzienne trasy domowe i sprzyja dyskrecji. Korytarz wejściowy (4,07 m²) z szafą 98×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń — do salonu, sypialni i łazienki — oraz wraz z pokojem dziennym tworzy zintegrowaną, otwartą wspólną strefę o łącznej wielkości 30,18 m²; między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,34 m. Balkon (4,98 m²) dostępny jest z dwóch stron — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — co zwiększa komfort użytkowania obu pokoi i ułatwia wietrzenie i korzystanie z zewnętrznej części mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,18 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy zapewnia wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i wyjątkową elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej tu stworzyć różne scenariusze życia domowego, np. kącik biurowy przy wejściu i część rekreacyjną bliżej okien.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia codzienność. Bez ścian działowych domownicy pozostają w kontakcie — gotując, pilnują dzieci bawiących się na sofie, a podanie posiłku do stołu zajmuje chwilę; goście mają wszystko pod ręką.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,11 m²) pozwala wygodnie zmieścić dwie sofy, stolik kawowy, pełny aneks i stół dla czterech osób, pozostawiając czytelne przejścia. Dzięki temu można dodać regał, niewielkie biurko lub stworzyć kącik multimedialny bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że latem część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę lub wieczorną kolację. Drzwi balkonowe ułatwiają także szybkie wietrzenie po gotowaniu i wpuszczają dodatkowe światło z kierunku wschodniego i południowo‑wschodniego.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez pokój dzienny. To wygodne przy wczesnych pobudkach, umożliwia ciche przewietrzenie przed snem i zapewnia więcej naturalnego światła w porannych godzinach dzięki wschodniej orientacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rutyn, skracając drogę i czas. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie wchodzą do strefy prywatnej, a reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza i suchsza dzięki szybkiemu korzystaniu z sanitariatów.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych elementów wyposażenia. Obie części harmonijnie się scalają, a ustawienie mebli może swobodnie reagować na zmieniające się potrzeby domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z dużym balkonem i wygodną sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i u miłośników spotkań, dla których ważna jest płynna organizacja życia w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni.
