2‑pokojowe mieszkanie, numer 82 — nowe, duży salon 26,11 m² i balkon; Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3B; 3. piętro; 46,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 4,59 m² oraz balkon 4,98 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,11 m²: serce mieszkania z częścią wypoczynkową (w aranżacji m.in. sofa trzyosobowa, sofa dwuosobowa i stolik kawowy), wygodną strefą gotowania (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem, czteropalnikową płytą i blatem roboczym) oraz jadalnią (okrągły stół dla czterech osób). Okna wychodzą na wschód i południowy wschód, co gwarantuje jasne poranki i przyjemne światło do pracy oraz relaksu. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m²: miejsce wyciszenia mieszczące łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz sprzyja wygodnej komunikacji domowników. Okno sypialni skierowane jest na wschód. Z sypialni także prowadzi wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,12 m²: komfortowa, z wanną, pralką, wiszącą toaletą i umywalką, ulokowana obok sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę nocą i porankiem; bliskość od wejścia ułatwia korzystanie gościom bez naruszania prywatności strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m²: funkcjonalny hol startowy z miejscem na szafę; z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m, wzmacniające płynność ruchu i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok łazienka).
-
Balkon 4,98 m²: idealny na poranną kawę, odpoczynek oraz mały ogród w donicach; dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — co zwiększa wygodę użytkowania i daje możliwość przewietrzenia strefy dziennej i nocnej niezależnie od siebie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja życiu towarzyskiemu oraz kontroli nad codziennymi obowiązkami. Wspólna strefa pozwala być razem podczas przygotowywania posiłków, odrabiania zadań czy relaksu, a brak dodatkowych ścian i drzwi minimalizuje metraż komunikacji oraz ułatwia aranżację w dwupokojowym mieszkaniu o łącznej powierzchni 46,79 m².
- Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,11 m²) umożliwia pełny zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami i stołem dla czterech osób bez uczucia ścisku. Taka skala ułatwia swobodne ustawienie mebli, zachowanie właściwych ciągów ruchu i stworzenie wyraźnych, wygodnych stref domowych bez rezygnacji z funkcji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, tworząc naturalne przedłużenie dla posiłków, pracy i odpoczynku. Drzwi balkonowe zapewniają lepszą wentylację oraz dopływ światła z kierunków wschodniego i południowo‑wschodniego, przez co wnętrze jest przyjemniejsze o poranku i przedpołudniem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje kameralny kącik na start dnia i wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu domownicy mogą wietrzyć i użytkować sypialnię niezależnie od aktywności w salonie, co wzmacnia poczucie prywatności oraz elastyczność korzystania z przestrzeni na co dzień.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i poprawia komfort nocą, zwłaszcza przy dzieciach lub pracy zmianowej. Jednocześnie lokalizacja łazienki bliżej wejścia oznacza, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co jest ważne dla wygody użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania i dba o spokój domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia. Dodatkowo poprawia przewietrzanie i doświetlenie holu oraz sprawia, że układ zyskuje wygodniejszy, bardziej reprezentacyjny front mieszkania, a strefy funkcjonalne lepiej ze sobą współgrają.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, duży pokój dzienny i wygodny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące elastycznej strefy dziennej i łatwego, szybkiego dostępu do łazienki oraz sypialni.
