Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,66 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,94 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer H.074 – Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 2. piętro, 34,66 m² – otwarta strefa dzienna 23,35 m² i loggia 2,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, kompaktową sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz niewielką loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,66 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty administracyjne i rachunki za ogrzewanie, a przy tym zachowanie wszystkich funkcji potrzebnych do wygodnego życia. W dwupokojowym mieszkaniu na drugim piętrze łatwiej utrzymać porządek i szybciej wykonać codzienne obowiązki, co przekłada się na realną oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnowania z prywatnej sypialni oraz łazienki.
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni 23,35 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Scalona strefa dzienna daje wrażenie większego wnętrza, zapewnia swobodny ruch i lepszy dostęp światła z okien wschodnich i południowo‑wschodnich. Gdyby te pomieszczenia były rozdzielone ścianami i drzwiami, traciłoby się elastyczność ustawienia sofy, stołu czy regałów oraz możliwości stworzenia różnych stref, np. biurka przy jadalni, bez wizualnych barier.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie na co dzień. Można jednocześnie gotować na czteropalnikowej płycie 60 cm, mieć pod ręką lodówkę 60 cm i zmywarkę 60 cm, a goście usiądą przy dużym stole 131×90 cm lub na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Taki układ ogranicza zbędne przejścia między osobnymi pomieszczeniami, ułatwia nadzór nad gotowaniem i korzysta z porannego światła dzięki ekspozycji wschodniej oraz południowo‑wschodniej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,94 m². Dwa wejścia na zewnątrz — z salonu oraz z sypialni małżeńskiej — czynią loggię łatwo dostępną o każdej porze dnia. Dla strefy dziennej to naturalne przedłużenie miejsca spotkań: poranna kawa w słońcu od wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny. Latem można rozszerzyć aktywność domową na zewnątrz bez kolizji z innymi funkcjami mieszkania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 2,94 m² zwiększa komfort odpoczynku i wprowadza świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenne przy porannym świetle ze wschodu oraz podczas wieczornego relaksu, gdy można uchylić drzwi i wyciszyć się w prywatnej części. Dzięki osobnemu dostępowi sypialnia zyskuje dyskretne „mini patio”, co sprzyja higienie snu i pozwala korzystać z loggii także wtedy, gdy w salonie trwa spotkanie.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm (moduły około 130 cm i 100 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przestrzeń robocza dla dwóch osób oraz wygodne miejsce na drobny sprzęt. Zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie czystości, a czteropalnikowa płyta pozwala gotować kilka potraw jednocześnie. Taki zestaw znacząco zwiększa funkcjonalność kuchni w kompaktowym mieszkaniu, bez konieczności wydzielania dodatkowego pomieszczenia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę i oszczędza metry, które w innym wypadku zajęłyby dodatkowe korytarze. Nocna strefa jest blisko dziennej, co ułatwia codzienne rytuały, a jednocześnie po zamknięciu drzwi nie zakłóca korzystania z reszty mieszkania. Goście mają prosty dostęp do łazienki od strony wejścia, bez wchodzenia w prywatną część, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Szerokie otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt przestrzeni wizualnej i ułatwia komunikację. Naturalne światło z dużych okien strefy dziennej dociera do wejścia, co poprawia odbiór całego mieszkania. Taka szerokość pomaga też wnoszeniu zakupów czy większych przedmiotów i sprzyja płynnemu poruszaniu się, szczególnie gdy w domu są goście lub dziecko z wózkiem.
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 2,17 m² z łazienką 4,50 m² tuż obok zwiększa wygodę życia na co dzień. Po powrocie z miasta można szybko skorzystać z łazienki lub odłożyć rzeczy, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej ani rytmu pracy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczny układ poranny i wieczorny: krótsze trasy, mniej domowych kolizji i lepsza organizacja dnia już od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygodnego adresu w Podgórzu, z niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym, otwartym układem dziennym. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem, oferując jasne poranki, loggię z dwoma wejściami i logiczny podział stref na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
