Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,40 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,50 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer H.043, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 5. piętro, 44,40 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa dzienna, balkon od wschodu. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 31,71 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, duże wnętrze. Taki układ daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację (np. kącik pracy, konsola przy wejściu, dłuższy stół) i poprawia doświetlenie oraz płynność codziennych aktywności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, spójnym miejscu. Dzięki temu domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, mieć dzieci na oku, łatwiej organizować przyjęcia, a brak dodatkowych ścian nie zabiera metrów na komunikację, zwiększając funkcjonalność w porównaniu do trzech osobnych pokoi.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,79 m²) pozwala wygodnie rozstawić trzyosobową sofę ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem; nadal pozostaje miejsce na swobodny ruch i dodatkowy kącik pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,50 m² to codzienny komfort: poranna kawa w słońcu (ekspozycja wschodnia), szybkie wietrzenie strefy gotowania, letnie powiększenie części dziennej i wygodny dostęp bez przechodzenia przez inne pokoje. Jedynym wejściem na balkon są drzwi z salonu, co porządkuje układ i sprzyja prywatności.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi wygodę domowników i redukuje hałas w części dziennej. Goście korzystają z łazienki z poziomu korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas odwiedzin.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt szerokiej perspektywy, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie większych mebli czy wózka. Pozwala też na subtelne strefowanie, np. ażurową konsolą lub dywanem, bez utraty swobody ruchu.
Czytelne wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,92 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ zwiększa dostępność, ogranicza przenikanie dźwięków z klatki do strefy wypoczynku i usprawnia codzienną logistykę; pralka w korytarzu działa wygodnie, nie kolidując z gotowaniem czy kąpielą.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i brak nadmiernego nagrzewania po południu. Usytuowanie na piątym piętrze sprzyja lepszemu widokowi, większej prywatności od ulicy i skuteczniejszej wentylacji latem.
Łazienka 3,54 m², mimo kompaktowej wielkości, mieści wygodną wannę ok. 150 × 70 cm, toaletę i umywalkę z blatem, oferując pełen program kąpielowy bez kompromisów. Koncentracja funkcji w jednym pomieszczeniu zostawia więcej miejsca dla obszernej strefy dziennej, a sąsiedztwo sypialni wzmacnia komfort porannych rutyn.
Sypialnia małżeńska 9,15 m², choć niewielka, wygodnie przyjmuje łóżko 140 × 200 cm ze stolikiem nocnym oraz szafę ok. 164 cm, tworząc zaciszną, funkcjonalną strefę nocną. Wschodnie okno budzi miękkim światłem, a drzwi z korytarza pozwalają oddzielić ją od życia towarzyskiego w części dziennej.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną z dużym salonem i lubią zapraszać gości. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających elastycznego układu z miejscem na biurko i komfortowym dostępem do balkonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
