-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,82 m². Trzy niezależne pokoje w rozsądnym metrażu oznaczają lepszą relację ceny do funkcjonalności: niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne. Przy zachowaniu dwóch sypialni i dużej części dziennej to mieszkanie oferuje komfort rodziny 2+1 lub pary z pracą zdalną, a jednocześnie pozostaje ekonomiczne w utrzymaniu i łatwiejsze w sprzątaniu niż większe metraże.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref tworzy realnie jedno, duże pomieszczenie z południowym światłem z salonu, co wizualnie i użytkowo powiększa wnętrze. Zyskujesz różne ustawienia: wygodną część TV, jadalnię dla gości, niewielki kącik biurkowy przy ścianie korytarza. Gdyby były rozdzielone, traciłyby na swobodzie aranżacji, doświetleniu oraz komforcie codziennego przemieszczania się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie. Jedno pomieszczenie z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kuchnią z czteropalnikową płytą, lodówką ok. 60 cm, zmywarką pełnowymiarową i zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego skraca dystanse i ułatwia życie. Wspólne spędzanie czasu, kontakt z domownikami podczas gotowania i południowe nasłonecznienie czynią tę strefę sercem domu lepszym niż trzy mniejsze, osobne pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa o metrażu 8,28 m² jako elastyczny atut. Pomieści łóżko 140 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 120 cm, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu i pracy. Tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska, więc pokój świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia, odciążając salon z funkcji biura i pozwalając zachować porządek w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,90 m². Jednoskrzydłowe wejście bezpośrednio z części dziennej to duży komfort: poranna kawa na słońcu (południowa ekspozycja salonu), szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny czy mały stolik. Latem balkon efektywnie przedłuża strefę dzienną, wspiera integrację z gośćmi i poprawia mikroklimat mieszkania bez konieczności opuszczania domowej strefy relaksu.
-
Łazienka 3,91 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Bliskość tej strefy higieny — z wanną, toaletą stojącą i wygodną umywalką — ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i poranne przygotowania bez „wycieczek” przez całe mieszkanie. Goście korzystają z niej wygodnie z części dziennej, a nocą mieszkańcy sypialni małżeńskiej mają szybki dostęp, co realnie podnosi komfort całego układu.
-
Sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia małżeńska 9,23 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 8,28 m². Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, sprzyja spokojowi nocą i organizacji poranków. Obie sypialnie mają okna na północ, co zapewnia chłodniejsze, mniej nasłonecznione warunki idealne do snu, a jednocześnie separuje część nocną od południowo doświetlonego salonu, wspierając tryb życia domowników i porządek dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,51 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość poprawia cyrkulację, ułatwia wniesienie większych mebli, doświetla korytarz południowym światłem i daje wolność w ustawieniu stołu czy sofy. Można wygodnie organizować spotkania, a codzienna komunikacja staje się intuicyjna, lżejsza i mniej kolizyjna niż przy węższych otworach.
-
Korytarz wejściowy 8,85 m² jako centralny węzeł z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Start w korytarzu (od razu obok salonu) porządkuje ruch w mieszkaniu, a zabudowa szafy ok. 120 cm i miejsce na pralkę ok. 60 cm pozwalają zachować ład przy powrotach do domu. Taki układ skraca dystanse, ułatwia logistykę dnia i sprawia, że każde pomieszczenie jest szybko dostępne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczną strefę dzienną, dwie funkcjonalne sypialnie i balkon dostępny prosto z salonu. Świetnie odpowie też na potrzeby pracujących z domu lub inwestora szukającego wygodnego, trzypokojowego układu w cenionej części Podgórza.
