Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
28,43 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,80 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer H.103, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 4. piętro, 28,43 m² – otwarta strefa dzienna 17,52 m², zachodnie okna i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 28,43 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje na bardzo ograniczonym metrażu, co bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze, mniejsze rachunki za utrzymanie. Minimalne metry w komunikacji oraz zwarte wymiary korytarza wejściowego i łazienki pozwoliły zachować komfort salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz intymność sypialni małżeńskiej, przy krótszym czasie sprzątania i mniejszym zużyciu energii.
Otwarta wspólna przestrzeń 17,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie, wzmacniając wrażenie metrażu i swobodę codziennego funkcjonowania. W porównaniu do wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń oferuje elastyczne aranżacje: łatwe przestawienie stołu, dodanie ażurowej konsoli czy dywanu do strefowania, dłuższe osie widokowe i lepsze doświetlenie całej strefy dziennej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m, które usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i roweru, poprawia cyrkulację powietrza po gotowaniu, a także pozwala wygodnie witać gości bez efektu ciasnoty przy drzwiach wejściowych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,56 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu każdy metr pracuje na codzienną wygodę. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką w szerokości ok. 60 cm, zmywarką o mniejszej głębokości, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim blatem oraz stół ok. 150×85 cm z dwoma krzesłami i hokerem – bez konieczności wydzielania osobnej kuchni czy jadalni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 2,80 m² to codzienny bonus: szybkie wietrzenie strefy gotowania, miejsce na poranną kawę, zieleń w skrzynkach i odpoczynek przy zachodnim słońcu. Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z części dziennej rozszerza latem odczuwalny metraż pokoju, a także pozwala wygodnie przenieść posiłek na świeże powietrze.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornego wyciszenia i ogranicza liczbę drzwi w strefie wejścia. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania: goście mają oczywisty dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, a strefa nocna pozostaje schowana za jednym skrzydłem, bez dodatkowych, wąskich traktów.
Czytelna dostępność wszystkich pomieszczeń: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon; do łazienki prowadzi wyłącznie hol. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ułatwia ruch gości, wzmacnia wygodę korzystania z toalety zaraz po wejściu do mieszkania, a pralka w korytarzu wejściowym nie koliduje z częścią dzienną.
Łazienka (ok. 3,21 m²) kompletnie wyposażona: wanna około 150×70 cm zapewniająca relaksującą kąpiel, toaleta stojąca oraz wygodna umywalka. Zwarte wymiary nie ograniczają funkcjonalności – codzienne rytuały są wygodne, a bliskość strefy wejścia sprawdza się po treningu czy spacerze, minimalizując drogę w mokrym obuwiu przez resztę mieszkania.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło, idealne do pracy po godzinach i wieczornego relaksu. Na 4. piętrze oznacza to zwykle spokojniejsze widoki oraz mniejszy poziom zacienienia po pracy, a światło z kierunku zachodniego podkreśla klimat strefy dziennej i sypialni.
Na koniec warto podkreślić, że sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią z powodzeniem integruje sofę, stolik kawowy i pełny zestaw kuchenny, pozostając sercem całego dwupokojowego mieszkania.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie światło, wygodę balkonu oraz elastyczną, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się też u inwestora szukającego kompaktowego metrażu w Podgórzu, gdzie liczy się koszt zakupu i łatwość utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
