2-pokojowe nowe mieszkanie numer II/A125 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 18, 2. piętro, 39,83 m² – słoneczna ekspozycja południowa, balkon 5,02 m², otwarta strefa dzienna 25,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 25,00 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,67 m²) oraz korytarz wejściowy (4,33 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie południowym słońcem i poszerza możliwości aranżacji – od ustawienia dłuższego stołu po wygodne miejsce na regał lub konsolę. Z jednego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienną komunikację i witanie gości już w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a przemieszczanie między sofą, kuchnią i stołem jest szybkie i intuicyjne. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym 120×55 cm naturalnie sąsiaduje z zestawem kuchennym (płyta 60×60, zmywarka 60×44, lodówka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem, dwa blaty 85 i 70 cm głębokości 60 cm) i jadalnią ze stolikiem 85×90 cm oraz trzema krzesłami. Południowe okna wzmacniają komfort życia dziennego, sprzyjając energii i oszczędzając sztuczne oświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,02 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące, świetne miejsce na poranną kawę, zioła czy relaks z książką. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu zapewnia wygodę, a możliwość szerokiego wietrzenia poprawia mikroklimat pomieszczenia i komfort gotowania. Dodatkowo usytuowanie na 2. piętrze podnosi poczucie prywatności podczas korzystania z zewnętrznej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,14 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,77 m²) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając konieczność przechodzenia przez część dzienną i nie zakłócając odpoczynku innych domowników. Łazienka z wygodną wanną 170×75 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 oraz umywalką 45×60 cm odpowiada na potrzeby pary, a sypialnia z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafą 174×60 cm korzysta dodatkowo z południowego światła. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w strefę nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, przenikanie naturalnego światła i zapewnia wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, jak sofa czy wysoka szafa. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, a szafa 130×60 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty tuż przy drzwiach. Takie szerokie otwarcie wzmacnia wrażenie ciągłości stref i porządkuje ruch domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i balkon do życia na co dzień. Sprawdzi się również dla inwestora poszukującego funkcjonalnego układu pod wynajem z atrakcyjną ekspozycją południową w spokojnej części Białołęki.
