2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/73, Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, 5. piętro, 38,15 m² — wschodnie światło, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,06 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m², sypialnię małżeńską 11,43 m², łazienkę 3,83 m² oraz balkon 3,54 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,15 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, osobna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy dają kompletny program funkcjonalny na niewielkiej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu. Mniejsze metry to niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygody dla pary lub singla pracującego z domu. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok) pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej i ułatwia codzienną logistykę domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Taki układ skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala na większy stół dla czterech osób bez dokładania kolejnego pokoju. Zmieści się sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem 165 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Wschodnie okna doświetlają poranki, a popołudniami pomieszczenie nie przegrzewa się, co zwiększa komfort gotowania i relaksu.
-
Balkon 3,54 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowa przestrzeń do porannej kawy, krótkiego odpoczynku i wietrzenia po gotowaniu. Jedno, proste wyjście z części dziennej wzmacnia kontakt z otwartą przestrzenią bez ingerencji w sypialnię. Kierunek wschodni zapewnia przyjemne, łagodne słońce od rana i bardziej komfortową temperaturę w ciągu dnia. Taki układ pozwala także wygodnie przenieść posiłki na zewnątrz, tworząc mini strefę jadalnianą w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,83 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,43 m². Krótki dystans w nocy i rano podnosi komfort – łatwiej przygotować się do pracy czy wyciszyć przed snem. W kompaktowej łazience mieści się wanna 155×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm oraz wygodna umywalka, więc nie trzeba iść na kompromisy wyposażeniowe. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i ogranicza zakłócenia w sypialni.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szersze, bezdrzwiowe światło poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i sprzyja cyrkulacji powietrza między strefami. Dzięki temu część dzienna wydaje się bardziej dostępna zaraz po wejściu, a korytarz nie jest barierą w codziennym ruchu domowników. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co upraszcza orientację i skraca ścieżki.
-
Komfort świetlny i prywatność dzięki wschodnim oknom w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej. Poranne słońce pozytywnie nastraja i sprzyja pracy, a po południu mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie, co pomaga utrzymać przyjemną temperaturę. Na 5. piętrze łatwiej zyskać czystsze widoki oraz mniej uciążliwy hałas z ulicy. Takie ustawienie zwiększa też efektywność korzystania z balkonu rano, kiedy światło jest najłagodniejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasne poranki, wygodę dziennego życia i rozsądne koszty. Sprawdzi się też jako pierwszy adres w Krakowie dla osób pracujących hybrydowo, oczekujących kompletnego programu funkcji na kompaktowym metrażu.
