2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/65, Kraków – Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, 5. piętro, 38,11 m² – jasny salon z aneksem, południowo‑zachodnie okna, loggia 5,02 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 38,11 m² – dwa pokoje, pełna łazienka, korytarz wejściowy i wspólna strefa dzienna bez zbędnych metrów w ciągach komunikacyjnych. To realne oszczędności przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższy czynsz, ogrzewanie, energia), mniej sprzątania oraz większa wygoda codziennego życia dzięki wejściu do każdego pomieszczenia wprost z korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Trzyosobowa sofa ok. 235 cm, stolik 60×60 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu (ok. 105 i 80 cm) pozwalają działać równocześnie, oszczędzając metry względem rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje.
-
Południowo‑zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają długie pasmo naturalnego światła i przyjemne popołudniowe słońce. Lepsze doświetlenie redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, a przewietrzanie jest skuteczniejsze, co sprzyja komfortowi gotowania, relaksu i spotkań przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,02 m² to natychmiastowy kontakt z prywatnym plenerem. Dostęp drzwiami bezpośrednio z pokoju dziennego ułatwia wyniesienie kawy czy posiłku na zewnątrz, poprawia przewietrzanie aneksu, optycznie poszerza strefę dzienną i zapewnia słońce po południu; wejście jest wyłącznie z salonu, więc sypialnia zachowuje pełną intymność.
-
Sypialnia małżeńska 11,43 m² stanowi zaciszną strefę nocną z łóżkiem 200×140 cm, szafkami nocnymi, szafą ok. 158 cm, szafką RTV 141 cm, telewizorem 55 cali i toaletką 80×60 cm. Zachodnie okno daje miękkie, wieczorne światło, a położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience skraca codzienne trasy – od porannego szykowania, po szybki odpoczynek po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,83 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i rano, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej dyskretnie, nie zakłócając prywatności sypialni ani rytmu funkcjonowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Łazienka 3,83 m² mimo niewielkiego metrażu mieści wszystko, czego potrzeba: wannę 146×70 cm (wygodną także do szybkiego prysznica), toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Kompletny zestaw urządzeń na małej przestrzeni ogranicza koszty użytkowania, upraszcza codzienną rutynę oraz pozwala zachować porządek w części dziennej i nocnej.
-
Korytarz wejściowy 3,06 m² z szafą ok. 88 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania wprost w korytarz (łazienka jest tuż obok) ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, sprawne rozprowadzenie ruchu domowników i gości oraz ogranicza wnoszenie bałaganu do strefy dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię obu przestrzeni: wniesiesz zakupy wygodniej, a szerszy światłocień z okien południowo‑zachodnich doświetli hol. Taka szerokość ułatwia komunikację, wentylację i ustawność mebli przy granicy stref, bez efektu wąskiego gardła.
-
Zachodnie okno w sypialni małżeńskiej i południowo‑zachodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na 5. piętrze sprzyjają dłuższemu doświetleniu po godzinach pracy. To przyjemniejszy klimat wieczorem, potencjalnie niższe rachunki za oświetlenie i lepsze warunki do relaksu lub pracy zdalnej w naturalnym świetle.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią światło, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny, bo układ dwóch pokoi i pełne wyposażenie na niewielkim metrażu dają szeroką grupę docelową najemców.
